Grundsteuer Muchow berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Groß Laasch	375 %
Stolpe	395 %
Karrenzin	405 %
Möllenbeck	410 %
Zierzow	410 %
Muchow	427 %
Neustadt-Glewe	427 %
Blievenstorf	430 %
Grabow	430 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1910
Grundstücksfläche	324 qm
Bodenrichtwert	9,00 €
Wohnfläche	122 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Muchow beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,42 €	6,90 €	6,60 €	9,74 €	10,52 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,38 €	6,44 €	6,24 €	8,46 €	8,41 €
	100 m² und mehr	6,53 €	6,13 €	6,01 €	7,37 €	8,71 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,98 €	8,16 €	7,62 €	9,50 €	9,89 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,58 €	6,06 €	5,72 €	7,28 €	8,46 €
	100 m² und mehr	5,99 €	5,39 €	5,10 €	6,89 €	8,14 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	9,84 €	8,93 €	8,30 €	10,91 €	13,46 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,78 €	6,89 €	6,68 €	8,45 €	9,72 €
	100 m² und mehr	7,82 €	6,25 €	6,22 €	7,86 €	9,72 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Muchow

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Muchow (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Muchow

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	323 Prozent (2022)
Grundsteuer B	427 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Muchow mitteilen.

Endlosspirale Steuern | SVZ (Schweriner Volkszeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Muchow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Muchow 7,93 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Blievenstorf 430 % und in Zierzow 410 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Muchow

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Karrenzin	405 %
Möllenbeck	410 %
Zierzow	410 %
Muchow	427 %
Neustadt-Glewe	427 %
Blievenstorf	430 %
Grabow	430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Steuermesszahl und Steuermessbetrag ermittelt werden.

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Hebesatz & Steueraufkommen

Entwicklung des Hebesatz in Muchow und den Grundbesitzabgaben.

Häufige Fragen

Die häufigsten Antworten zur Grundsteuer in Muchow in wenigen Worten zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Muchow

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Muchow berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	87.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	427 %
=
Grundsteuer 2025	115,43 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Muchow kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Muchow

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Muchow

Für eine Eigentumswohnung mit 101 qm Wohnfläche, Baujahr 1997, einer anteiligen Grundstücksgröße von 65 qm und einem Bodenrichtwert von 9,00 € / qm in Muchow (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 127.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Muchow beläuft sich damit ab 2025 auf 168,90 €.

Grundsteuerwert 127.600,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 427 %	=	Grundsteuer 168,90 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Muchow

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1973) auf einem Grundstück von 343 qm (Bodenrichtwert 8,00 €) und einer Wohnfläche von 126 qm in Muchow (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 100.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 133,30 €.

Grundsteuerwert 100.700,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 427 %	=	Grundsteuer 133,30 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Muchow

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1916) in Muchow (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 284 qm und einer Wohnfläche von 145 qm beträgt 101.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 133,83 €.

Grundsteuerwert 101.100,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 427 %	=	Grundsteuer 133,83 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Muchow

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Muchow mit einem Bodenwert von 14.220,00 Euro (Grundstücksfläche 1.580 qm × 9,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 432.241,24 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 832 qm), beträgt der Grundsteuerwert 357.100,00 Euro.