Grundsteuer Nadrensee

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Nadrensee (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Nadrensee

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 323 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

405 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nadrensee mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nadrensee per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Nadrensee 2,37 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Tantow 390 % und in Grambow 427 %. Die Grundsteuer in Frankfurt (Oder) wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nadrensee

NadrenseeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Nadrensee 405 %
Mescherin 405 %
Grambow 427 %
Krackow 427 %
Penkun 427 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nadrensee

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nadrensee berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 88.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 405 %
=
Grundsteuer 2025 111,11 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nadrensee kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nadrensee

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Nadrensee

Für eine Eigentumswohnung mit 44 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1911, einer anteiligen Grundstücksgröße von 24 qm und einem Bodenrichtwert von 38,00 € / qm in Nadrensee (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 47.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nadrensee beläuft sich damit ab 2025 auf 59,39 €.

Grundsteuerwert
47.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
59,39 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nadrensee

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1979) auf einem Grundstück von 317 qm (Bodenrichtwert 7,00 €) und einer Wohnungsfläche von 91 qm in Nadrensee (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 92.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 116,51 €.

Grundsteuerwert
92.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
116,51 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nadrensee

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1996) in Nadrensee (Bodenrichtwert 38,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 154 qm und einer Wohnfläche von 103 qm beträgt 150.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 189,08 €.

Grundsteuerwert
150.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
189,08 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nadrensee

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Nadrensee mit einem Bodenwert von 59.850,00 Euro (Grundstücksfläche 1.575 qm × 38,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.816.582,70 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 985 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.125.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.125.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
1.550,22 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Nadrensee.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nadrensee aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Nadrensee mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nadrensee.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nadrensee.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nadrensee

Informieren Sie sich hier, ob Nadrensee eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Nadrensee sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Nadrensee

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 2,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Nadrensee

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 47.195,00 €
Gewerbesteuer 628.030,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 51.831,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.949,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 342 Einwohnern in Nadrensee betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 138,00 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nadrensee

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nadrensee beträgt 405 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nadrensee ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nadrensee wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nadrensee in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)