Grundsteuer Semlow

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Semlow (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Semlow

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 360 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

406 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Semlow mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Semlow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Semlow 2,62 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bad Sülze 400 % und in Schlemmin 406 %. Die Grundsteuer in Stralsund wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Semlow

SemlowGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ahrenshagen-Daskow 340 %
Marlow 380 %
Weitenhagen 396 %
Eixen 400 %
Semlow 406 %
Schlemmin 406 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Semlow

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Semlow berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 119.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 406 %
=
Grundsteuer 2025 150,78 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Semlow kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Semlow

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Semlow

Für eine Eigentumswohnung mit 129 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1937, einer anteiligen Grundstücksgröße von 69 qm und einem Bodenrichtwert von 64,00 € / qm in Semlow (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 111.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Semlow beläuft sich damit ab 2025 auf 140,21 €.

Grundsteuerwert
111.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
406 % 		= Grundsteuer
140,21 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Semlow

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1911) auf einem Grundstück von 283 qm (Bodenrichtwert 14,00 €) und einer Wohnfläche von 109 qm in Semlow (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 88.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 111,39 €.

Grundsteuerwert
88.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
406 % 		= Grundsteuer
111,39 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Semlow

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1927) in Semlow (Bodenrichtwert 64,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 218 qm und einer Wohnfläche von 114 qm beträgt 91.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 115,67 €.

Grundsteuerwert
91.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
406 % 		= Grundsteuer
115,67 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Semlow

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Semlow mit einem Bodenwert von 60.160,00 Euro (Grundstücksfläche 940 qm × 64,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 526.356,43 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.176 qm), beträgt der Grundsteuerwert 439.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
439.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
406 % 		= Grundsteuer
607,09 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Ribnitz-Damgarten festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Semlow.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Semlow aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Semlow mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Semlow.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Semlow.

Aktuelles zur Grundsteuer in Semlow

Informieren Sie sich hier, ob Semlow eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Semlow

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 19,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Semlow

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 112.840,00 €
Gewerbesteuer 178.258,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 141.604,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 20.876,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 694 Einwohnern in Semlow betrug die Grundsteuer durchschnittlich 162,59 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Semlow

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Semlow beträgt 406 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Semlow ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Semlow wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Semlow in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)