Grundsteuer Weitenhagen berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Weitenhagen	396 %
Velgast	396 %
Eixen	400 %
Schlemmin	406 %
Semlow	406 %
Millienhagen-Oebelitz	427 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1969
Grundstücksfläche	257 qm
Bodenrichtwert	90,00 €
Wohnfläche	86 qm
Mietniveastufe	2

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 2 in Weitenhagen beträgt der Abschlag 10 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	7,72 €	6,32 €	6,05 €	8,93 €	9,65 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,77 €	5,91 €	5,72 €	7,76 €	7,71 €
	100 m² und mehr	5,98 €	5,62 €	5,51 €	6,75 €	7,99 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,23 €	7,48 €	6,98 €	8,71 €	9,06 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,03 €	5,56 €	5,25 €	6,68 €	7,76 €
	100 m² und mehr	5,49 €	4,94 €	4,68 €	6,31 €	7,46 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	9,02 €	8,18 €	7,61 €	10,00 €	12,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,13 €	6,31 €	6,13 €	7,74 €	8,91 €
	100 m² und mehr	7,17 €	5,73 €	5,70 €	7,20 €	8,91 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Weitenhagen

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Weitenhagen (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Weitenhagen

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	323 Prozent (2023)
Grundsteuer B	396 Prozent (2023)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Weitenhagen mitteilen.

Onlinelesen - Bekanntmachung der Haushaltssatzung der Gemeinde Weitenhagen für das Haushaltsjahr 2024 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Weitenhagen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Weitenhagen 0,95 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Millienhagen-Oebelitz 427 % und in Karnin 450 %. Die Grundsteuer in Stralsund wird anhand eines Hebesatzes von 533 % berechnet.

Nachbargemeinden von Weitenhagen

Ranking 2023

Gemeinde	Grundsteuer B
Weitenhagen	396 %
Velgast	396 %
Eixen	400 %
Schlemmin	406 %
Semlow	406 %
Millienhagen-Oebelitz	427 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Grundsteuermesszahl und Grundsteuermessbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit kurzen Angaben zuverlässig den Grundsteuerwert für Weitenhagen berechnen.

Grundsteuerbescheide

Die Grundsteuerbescheide für Weitenhagen einfach verstehen und prüfen.

Aktuelles

"Onlinelesen - Bekanntmachung der Haushaltssatzung der Gemeinde Weitenhagen für das Haushaltsjahr 2024"

Hebesatz & Steueraufkommen

Details zum Hebesatz für Wohnungen in Weitenhagen und zum Steueraufkommen.

Häufige Fragen

Die häufigsten Antworten zur Grundsteuer in Weitenhagen in aller Kürze zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Weitenhagen

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Weitenhagen berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	86.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	396 %
=
Grundsteuer 2025	106,56 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Weitenhagen ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Weitenhagen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Weitenhagen

Für eine Wohnung mit 41 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1979, einer anteiligen Grundstücksgröße von 24 qm und einem Bodenrichtwert von 90,00 € / qm in Weitenhagen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 48.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Weitenhagen beläuft sich damit ab 2025 auf 60,03 €.

Grundsteuerwert 48.900,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 396 %	=	Grundsteuer 60,03 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Weitenhagen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1980) auf einem Grundstück von 353 qm (Bodenrichtwert 155,00 €) und einer Wohnungsfläche von 104 qm in Weitenhagen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 126.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 155,05 €.

Grundsteuerwert 126.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 396 %	=	Grundsteuer 155,05 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Weitenhagen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1972) in Weitenhagen (Bodenrichtwert 155,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 207 qm und einer Wohnfläche von 124 qm beträgt 113.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 139,09 €.

Grundsteuerwert 113.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 396 %	=	Grundsteuer 139,09 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Weitenhagen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Weitenhagen mit einem Bodenwert von 222.210,00 Euro (Grundstücksfläche 2.469 qm × 90,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.163.741,38 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.372 qm), beträgt der Grundsteuerwert 900.800,00 Euro.

Grundsteuerwert 900.800,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 396 %	=	Grundsteuer 1.212,83 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Stralsund festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Weitenhagen.