Grundsteuer Eixen

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Eixen (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Eixen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Der Eixener Haushalt für 2020 steht (Ostsee-Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Eixen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Eixen 1,10 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hugoldsdorf 440 % und in Bad Sülze 400 %. Die Grundsteuer in Stralsund wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Eixen

EixenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Drechow 396 %
Millienhagen-Oebelitz 396 %
Weitenhagen 396 %
Eixen 400 %
Bad Sülze 400 %
Semlow 406 %
Hugoldsdorf 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Eixen

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Eixen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 89.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 110,98 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Eixen kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Eixen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Eixen

Für eine Eigentumswohnung mit 44 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1938, einer anteiligen Grundstücksfläche von 28 qm und einem Bodenrichtwert von 14,00 € / qm in Eixen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 47.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Eixen beläuft sich damit ab 2025 auf 58,28 €.

Grundsteuerwert
47.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
58,28 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Eixen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1932) auf einem Grundstück von 345 qm (Bodenrichtwert 10,00 €) und einer Wohnfläche von 116 qm in Eixen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 93.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 116,06 €.

Grundsteuerwert
93.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
116,06 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Eixen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1948) in Eixen (Bodenrichtwert 16,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 158 qm und einer Wohnfläche von 103 qm beträgt 76.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 94,36 €.

Grundsteuerwert
76.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
94,36 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Eixen

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Eixen mit einem Bodenwert von 14.728,00 Euro (Grundstücksfläche 1.052 qm × 14,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.233.722,12 Euro (Baujahr 2007, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.315 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.236.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.236.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.681,76 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Ribnitz-Damgarten festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Eixen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Eixen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Eixen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Eixen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Eixen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Eixen

Informieren Sie sich hier, ob Eixen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Eixen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 14,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Eixen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 126.154,00 €
Gewerbesteuer 120.442,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 193.062,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 15.587,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 745 Einwohnern in Eixen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 169,33 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Eixen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Eixen beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Eixen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Eixen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Eixen in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)