Grundsteuer Baesweiler

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Baesweiler (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Baesweiler

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 639 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

555 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 710 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 673 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 860 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer B 2024 im Raum Aachen, Düren, Heinsberg | Aachener Zeitung (Stolberger Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Baesweiler per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 622,83 %. Damit liegt der Hebesatz in Baesweiler 12,22 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Alsdorf 895 % und in Übach-Palenberg 680 %. Die Grundsteuer in Eschweiler wird anhand eines Hebesatzes von 895 % berechnet.

Nachbargemeinden von Baesweiler

BaesweilerGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Baesweiler 460 %
Herzogenrath 510 %
Geilenkirchen 600 %
Linnich 600 %
Übach-Palenberg 680 %
Alsdorf 695 %
Aldenhoven 820 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Baesweiler

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Baesweiler berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 180.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 555 %
=
Grundsteuer 2025 311,07 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Baesweiler ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Baesweiler

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Baesweiler

Für eine Eigentumswohnung mit 55 qm Wohnfläche, Baujahr 2003, einer anteiligen Grundstücksfläche von 37 qm und einem Bodenrichtwert von 230,00 € / qm in Baesweiler (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 131.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Baesweiler beläuft sich damit ab 2025 auf 226,25 €.

Grundsteuerwert
131.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
555 % 		= Grundsteuer
226,25 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Baesweiler

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2006) auf einem Grundstück von 244 qm (Bodenrichtwert 230,00 €) und einer Wohnungsfläche von 96 qm in Baesweiler (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 193.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 333,26 €.

Grundsteuerwert
193.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
555 % 		= Grundsteuer
333,26 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Baesweiler

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2004) in Baesweiler (Bodenrichtwert 235,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 336 qm und einer Wohnfläche von 178 qm beträgt 322.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 554,00 €.

Grundsteuerwert
322.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
555 % 		= Grundsteuer
554,00 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Baesweiler

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Baesweiler mit einem Bodenwert von 300.610,00 Euro (Grundstücksfläche 1.307 qm × 230,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 598.264,18 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.006 qm), beträgt der Grundsteuerwert 719.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
719.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
555 % 		= Grundsteuer
1.124,52 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Aachen-Kreis festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Baesweiler.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Baesweiler aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Baesweiler mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Baesweiler.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Baesweiler.

Aktuelles zur Grundsteuer in Baesweiler

Informieren Sie sich hier, ob Baesweiler eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Baesweiler

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2023 um 20,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Baesweiler

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 4.201.936,00 €
Gewerbesteuer 11.969.321,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 12.628.590,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.357.110,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 27.313 Einwohnern in Baesweiler betrug die Grundsteuer durchschnittlich 153,84 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Baesweiler

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Baesweiler beträgt 555 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Baesweiler ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Baesweiler wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Baesweiler in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)