Grundsteuer Erkelenz

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Erkelenz (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Erkelenz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 580 Prozent (2025) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 451 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

595 Prozent (2025)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 466 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 429 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 592 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Erkelenz mitteilen.

Erkelenz: So sollen die Grundsteuern steigen (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Erkelenz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 637,78 %. Damit liegt der Hebesatz in Erkelenz 7,19 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wegberg 550 % und in Linnich 668 %. Die Grundsteuer in Mönchengladbach wird anhand eines Hebesatzes von 792 % berechnet.

Nachbargemeinden von Erkelenz

ErkelenzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Wassenberg 375 %
Erkelenz 390 %
Hückelhoven 493 %
Jüchen 515 %
Wegberg 550 %
Linnich 600 %
Mönchengladbach 620 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Erkelenz

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Erkelenz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 111.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 595 %
=
Grundsteuer 2025 206,22 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Erkelenz kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Erkelenz

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Erkelenz

Für eine Wohnung mit 116 qm Wohnfläche, Baujahr 1958, einer anteiligen Grundstücksfläche von 77 qm und einem Bodenrichtwert von 290,00 € / qm in Erkelenz (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 96.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Erkelenz beläuft sich damit ab 2025 auf 178,36 €.

Grundsteuerwert
96.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
595 % 		= Grundsteuer
178,36 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Erkelenz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1925) auf einem Grundstück von 412 qm (Bodenrichtwert 290,00 €) und einer Wohnungsfläche von 126 qm in Erkelenz (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 168.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 310,80 €.

Grundsteuerwert
168.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
595 % 		= Grundsteuer
310,80 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Erkelenz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1963) in Erkelenz (Bodenrichtwert 290,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 252 qm und einer Wohnfläche von 136 qm beträgt 143.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 265,42 €.

Grundsteuerwert
143.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
595 % 		= Grundsteuer
265,42 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Erkelenz

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Erkelenz mit einem Bodenwert von 638.000,00 Euro (Grundstücksfläche 2.200 qm × 290,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.633.171,49 Euro (Baujahr 2003, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.467 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.476.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.476.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
595 % 		= Grundsteuer
1.957,45 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Erkelenz festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Erkelenz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Erkelenz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Erkelenz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Erkelenz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Erkelenz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Erkelenz

Informieren Sie sich hier, ob Erkelenz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Erkelenz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2024 um 52,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Erkelenz

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 6.947.399,00 €
Gewerbesteuer 22.728.578,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 25.082.946,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.379.576,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 43.411 Einwohnern in Erkelenz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 160,04 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Erkelenz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Erkelenz beträgt 595 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Erkelenz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Erkelenz wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Erkelenz in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)