Grundsteuer Schwalmtal

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Schwalmtal (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Schwalmtal

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 260 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 471 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

480 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 582 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 536 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 767 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Schwalmtal mitteilen.

Schwalmtals Pläne für Finanzen und Steuern (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schwalmtal per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 596,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Schwalmtal 24,31 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Niederkrüchten 493 % und in Brüggen 547 %. Die Grundsteuer in Viersen wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schwalmtal

SchwalmtalGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Nettetal 450 %
Niederkrüchten 450 %
Brüggen 479 %
Schwalmtal 480 %
Viersen 480 %
Wegberg 550 %
Mönchengladbach 620 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schwalmtal

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schwalmtal berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 244.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 480 %
=
Grundsteuer 2025 364,26 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schwalmtal kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schwalmtal

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Schwalmtal

Für eine Eigentumswohnung mit 111 qm Wohnfläche, Baujahr 1919, einer anteiligen Grundstücksgröße von 66 qm und einem Bodenrichtwert von 180,00 € / qm in Schwalmtal (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 95.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schwalmtal beläuft sich damit ab 2025 auf 142,10 €.

Grundsteuerwert
95.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
142,10 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schwalmtal

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1999) auf einem Grundstück von 400 qm (Bodenrichtwert 180,00 €) und einer Wohnungsfläche von 138 qm in Schwalmtal (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 241.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 359,95 €.

Grundsteuerwert
241.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
359,95 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schwalmtal

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1950) in Schwalmtal (Bodenrichtwert 190,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 276 qm und einer Wohnfläche von 159 qm beträgt 146.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 217,99 €.

Grundsteuerwert
146.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
217,99 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schwalmtal

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Schwalmtal mit einem Bodenwert von 269.640,00 Euro (Grundstücksfläche 1.498 qm × 180,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 808.836,60 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 999 qm), beträgt der Grundsteuerwert 808.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
808.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
1.319,95 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Viersen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schwalmtal.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schwalmtal aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Schwalmtal mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schwalmtal.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schwalmtal.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schwalmtal

Informieren Sie sich hier, ob Schwalmtal eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schwalmtal

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 12,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schwalmtal

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.223.438,00 €
Gewerbesteuer 9.025.593,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 11.055.728,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.057.641,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 19.028 Einwohnern in Schwalmtal betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 169,40 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schwalmtal

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schwalmtal beträgt 480 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schwalmtal ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schwalmtal wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schwalmtal in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)