Grundsteuer Werther (Westf.)

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Werther (Westf.) (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Werther (Westf.)

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 259 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 313 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

501 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 615 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 535 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 842 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Werther (Westf.) mitteilen.

Werther: Für Grundstücksbesitzer wird's merklich teurer (Westfälisches Volksblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Werther (Westf.) per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 596,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Werther (Westf.) 19,10 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Halle (Westf.) 493 % und in Steinhagen 480 %. Die Grundsteuer in Bielefeld wird anhand eines Hebesatzes von 660 % berechnet.

Nachbargemeinden von Werther (Westf.)

Werther (Westf.)Grundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Melle 345 %
Steinhagen 380 %
Halle (Westf.) 437 %
Werther (Westf.) 493 %
Borgholzhausen 493 %
Spenge 590 %
Bielefeld 660 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Werther (Westf.)

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Werther (Westf.) berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 176.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 501 %
=
Grundsteuer 2025 273,35 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Werther (Westf.) ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Werther (Westf.)

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Werther (Westf.)

Für eine Wohnung mit 201 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1989, einer anteiligen Grundstücksfläche von 126 qm und einem Bodenrichtwert von 230,00 € / qm in Werther (Westf.) (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 257.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Werther (Westf.) beläuft sich damit ab 2025 auf 399,92 €.

Grundsteuerwert
257.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
399,92 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Werther (Westf.)

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1982) auf einem Grundstück von 322 qm (Bodenrichtwert 240,00 €) und einer Wohnfläche von 103 qm in Werther (Westf.) (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 169.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 262,94 €.

Grundsteuerwert
169.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
262,94 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Werther (Westf.)

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2008) in Werther (Westf.) (Bodenrichtwert 250,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 192 qm und einer Wohnfläche von 98 qm beträgt 189.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 294,00 €.

Grundsteuerwert
189.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
294,00 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Werther (Westf.)

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Werther (Westf.) mit einem Bodenwert von 635.260,00 Euro (Grundstücksfläche 2.762 qm × 230,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.749.851,56 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.454 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.550.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.550.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
2.524,81 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Gütersloh festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Werther (Westf.).

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Werther (Westf.) aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Werther (Westf.) mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Werther (Westf.).

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Werther (Westf.).

Aktuelles zur Grundsteuer in Werther (Westf.)

Informieren Sie sich hier, ob Werther (Westf.) eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Werther (Westf.)

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2023 um 1,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Werther (Westf.)

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.995.053,00 €
Gewerbesteuer 6.834.481,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 6.627.534,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 813.597,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 11.070 Einwohnern in Werther (Westf.) betrug die Grundsteuer durchschnittlich 180,22 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Werther (Westf.)

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Werther (Westf.) beträgt 501 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Werther (Westf.) ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Werther (Westf.) wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Werther (Westf.) in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)