Grundsteuer Spenge

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Spenge (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Spenge

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 285 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 449 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

620 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 868 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 756 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1333 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Spenge mitteilen.

Spenge: Verwaltung schlägt eigenes Hebesatz-Modell für Grundsteuer vor (Westfälisches Volksblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Spenge per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 596,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Spenge 3,90 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Enger 780 % und in Werther (Westf.) 615 %. Die Grundsteuer in Bielefeld wird anhand eines Hebesatzes von 765 % berechnet.

Nachbargemeinden von Spenge

SpengeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Bünde 479 %
Werther (Westf.) 479 %
Enger 525 %
Spenge 590 %
Bielefeld 660 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Spenge

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Spenge berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 109.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 620 %
=
Grundsteuer 2025 210,46 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Spenge berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Spenge

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Spenge

Für eine Eigentumswohnung mit 76 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1919, einer anteiligen Grundstücksfläche von 41 qm und einem Bodenrichtwert von 90,00 € / qm in Spenge (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 56.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Spenge beläuft sich damit ab 2025 auf 107,63 €.

Grundsteuerwert
56.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
620 % 		= Grundsteuer
107,63 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Spenge

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1954) auf einem Grundstück von 269 qm (Bodenrichtwert 90,00 €) und einer Wohnungsfläche von 97 qm in Spenge (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 92.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 177,21 €.

Grundsteuerwert
92.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
620 % 		= Grundsteuer
177,21 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Spenge

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2008) in Spenge (Bodenrichtwert 125,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 140 qm und einer Wohnfläche von 85 qm beträgt 141.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 271,77 €.

Grundsteuerwert
141.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
620 % 		= Grundsteuer
271,77 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Spenge

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Spenge mit einem Bodenwert von 122.400,00 Euro (Grundstücksfläche 1.360 qm × 90,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 376.794,18 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 756 qm), beträgt der Grundsteuerwert 399.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
399.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
620 % 		= Grundsteuer
800,98 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Herford festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Spenge.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Spenge aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Spenge mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Spenge.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Spenge.

Aktuelles zur Grundsteuer in Spenge

Informieren Sie sich hier, ob Spenge eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Spenge

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2023 um 5,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Spenge

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.851.764,00 €
Gewerbesteuer 6.514.441,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 7.687.216,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 751.350,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 14.347 Einwohnern in Spenge betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 198,77 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Spenge

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Spenge beträgt 620 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Spenge ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Spenge wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Spenge in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)