Grundsteuer Ense

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Ense (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Ense

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 247 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 310 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

479 Prozent (2022)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 723 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 640 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1012 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ense mitteilen.

Der Gemeinderat Ense erhöht die Grundsteuern A und B für 2022 (Soester Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ense per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Ense 15,42 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Werl 800 % und in Wickede 605 %. Die Grundsteuer in Arnsberg wird anhand eines Hebesatzes von 523 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ense

EnseGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Möhnesee 423 %
Soest 475 %
Ense 479 %
Arnsberg 523 %
Wickede 605 %
Werl 800 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ense

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ense berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 145.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 479 %
=
Grundsteuer 2025 215,76 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ense berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ense

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Ense

Für eine Eigentumswohnung mit 177 qm Wohnfläche, Baujahr 1976, einer anteiligen Grundstücksgröße von 95 qm und einem Bodenrichtwert von 130,00 € / qm in Ense (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 149.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ense beläuft sich damit ab 2025 auf 221,99 €.

Grundsteuerwert
149.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
221,99 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ense

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1978) auf einem Grundstück von 387 qm (Bodenrichtwert 130,00 €) und einer Wohnfläche von 153 qm in Ense (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 173.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 258,22 €.

Grundsteuerwert
173.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
258,22 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ense

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1975) in Ense (Bodenrichtwert 130,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 189 qm und einer Wohnfläche von 102 qm beträgt 93.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 138,39 €.

Grundsteuerwert
93.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
138,39 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ense

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Ense mit einem Bodenwert von 233.090,00 Euro (Grundstücksfläche 1.793 qm × 130,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.675.783,36 Euro (Baujahr 2005, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.055 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.336.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.336.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
2.176,14 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Soest festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Ense.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ense aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Ense mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ense.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ense.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ense

Informieren Sie sich hier, ob Ense eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ense

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 5,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Ense

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.377.702,00 €
Gewerbesteuer 8.167.883,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 7.230.210,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.428.351,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 12.230 Einwohnern in Ense betrug die Grundsteuer durchschnittlich 194,42 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ense

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ense beträgt 479 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ense ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ense wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ense in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)