Grundsteuer Jüchen

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Jüchen (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Jüchen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 804 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

695 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 647 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 646 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 648 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Jüchen mitteilen.

Stadt Jüchen verschickt 9000 Abgabenbescheide (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Jüchen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 596,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Jüchen 16,47 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Korschenbroich 690 % und in Bedburg 850 %. Die Grundsteuer in Grevenbroich wird anhand eines Hebesatzes von 625 % berechnet.

Nachbargemeinden von Jüchen

JüchenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Erkelenz 390 %
Jüchen 495 %
Korschenbroich 590 %
Mönchengladbach 620 %
Grevenbroich 625 %
Bedburg 670 %
Titz 760 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Jüchen

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Jüchen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 251.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 695 %
=
Grundsteuer 2025 540,78 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Jüchen ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Jüchen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Jüchen

Für eine Eigentumswohnung mit 109 qm Wohnfläche, Baujahr 1978, einer anteiligen Grundstücksgröße von 55 qm und einem Bodenrichtwert von 300,00 € / qm in Jüchen (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 121.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Jüchen beläuft sich damit ab 2025 auf 260,69 €.

Grundsteuerwert
121.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
695 % 		= Grundsteuer
260,69 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Jüchen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1997) auf einem Grundstück von 333 qm (Bodenrichtwert 300,00 €) und einer Wohnfläche von 124 qm in Jüchen (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 248.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 535,61 €.

Grundsteuerwert
248.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
695 % 		= Grundsteuer
535,61 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Jüchen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1964) in Jüchen (Bodenrichtwert 300,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 234 qm und einer Wohnfläche von 132 qm beträgt 151.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 326,41 €.

Grundsteuerwert
151.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
695 % 		= Grundsteuer
326,41 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Jüchen

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Jüchen mit einem Bodenwert von 572.100,00 Euro (Grundstücksfläche 1.907 qm × 300,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 706.773,55 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.060 qm), beträgt der Grundsteuerwert 959.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
959.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
695 % 		= Grundsteuer
1.614,15 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Grevenbroich festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Jüchen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Jüchen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Jüchen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Jüchen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Jüchen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Jüchen

Informieren Sie sich hier, ob Jüchen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Jüchen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2023 um 35 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Jüchen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 4.404.507,00 €
Gewerbesteuer 6.869.693,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 14.187.169,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 987.094,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 23.545 Einwohnern in Jüchen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 187,07 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Jüchen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Jüchen beträgt 695 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Jüchen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Jüchen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Jüchen in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)