Grundsteuer Senden

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Senden (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Senden

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 260 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 310 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

501 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 594 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 537 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 800 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Wie hoch wird die Grundsteuer? (Westfälische Nachrichten)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Senden per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 596,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Senden 19,10 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lüdinghausen 460 % und in Nordkirchen 540 %. Die Grundsteuer in Münster wird anhand eines Hebesatzes von 510 % berechnet.

Nachbargemeinden von Senden

SendenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Ascheberg 459 %
Lüdinghausen 460 %
Senden 479 %
Dülmen 495 %
Münster 510 %
Nordkirchen 540 %
Havixbeck 581 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Senden

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Senden berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 190.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 501 %
=
Grundsteuer 2025 296,33 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Senden bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Senden

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Senden

Für eine Eigentumswohnung mit 71 qm Wohnfläche, Baujahr 1964, einer anteiligen Grundstücksfläche von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 260,00 € / qm in Senden (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 63.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Senden beläuft sich damit ab 2025 auf 98,93 €.

Grundsteuerwert
63.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
98,93 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Senden

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1949) auf einem Grundstück von 420 qm (Bodenrichtwert 225,00 €) und einer Wohnungsfläche von 127 qm in Senden (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 162.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 252,22 €.

Grundsteuerwert
162.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
252,22 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Senden

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1993) in Senden (Bodenrichtwert 225,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 229 qm und einer Wohnfläche von 140 qm beträgt 208.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 323,98 €.

Grundsteuerwert
208.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
323,98 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Senden

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Senden mit einem Bodenwert von 339.560,00 Euro (Grundstücksfläche 1.306 qm × 260,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.502.927,10 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.188 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.847.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.847.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
3.008,98 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Lüdinghausen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Senden.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Senden aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Senden mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Senden.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Senden.

Aktuelles zur Grundsteuer in Senden

Informieren Sie sich hier, ob Senden eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Senden

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2023 um 1,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Senden

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.632.474,00 €
Gewerbesteuer 13.571.984,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 12.265.841,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.189.945,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 20.390 Einwohnern in Senden betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 178,15 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Senden

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Senden beträgt 501 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Senden ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Senden wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Senden in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)