Grundsteuer Aldenhoven

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Aldenhoven (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Aldenhoven

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 440 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

820 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Aldenhoven mitteilen.

Haushaltsentwurf: Grundsteuer konstant, Ausgleich durch Rücklage | Aachener Zeitung (Stolberger Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Aldenhoven per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Aldenhoven 48,32 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Eschweiler 520 % und in Linnich 600 %. Die Grundsteuer in Stolberg wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Aldenhoven

AldenhovenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Baesweiler 460 %
Eschweiler 520 %
Linnich 600 %
Alsdorf 695 %
Jülich 780 %
Aldenhoven 820 %
Inden 880 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Aldenhoven

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Aldenhoven berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 103.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 820 %
=
Grundsteuer 2025 262,59 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Aldenhoven kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Aldenhoven

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Aldenhoven

Für eine Eigentumswohnung mit 152 qm Wohnfläche, Baujahr 1940, einer anteiligen Grundstücksfläche von 101 qm und einem Bodenrichtwert von 180,00 € / qm in Aldenhoven (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 145.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Aldenhoven beläuft sich damit ab 2025 auf 369,35 €.

Grundsteuerwert
145.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
820 % 		= Grundsteuer
369,35 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Aldenhoven

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1977) auf einem Grundstück von 343 qm (Bodenrichtwert 200,00 €) und einer Wohnfläche von 134 qm in Aldenhoven (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 195.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 496,71 €.

Grundsteuerwert
195.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
820 % 		= Grundsteuer
496,71 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Aldenhoven

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1964) in Aldenhoven (Bodenrichtwert 180,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 248 qm und einer Wohnfläche von 127 qm beträgt 130.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 330,71 €.

Grundsteuerwert
130.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
820 % 		= Grundsteuer
330,71 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Aldenhoven

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Aldenhoven mit einem Bodenwert von 301.140,00 Euro (Grundstücksfläche 1.673 qm × 180,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.772.677,00 Euro (Baujahr 2005, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.116 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.347.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.347.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
820 % 		= Grundsteuer
3.757,98 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Jülich festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Aldenhoven.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Aldenhoven aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Aldenhoven mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Aldenhoven.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Aldenhoven.

Aktuelles zur Grundsteuer in Aldenhoven

Informieren Sie sich hier, ob Aldenhoven eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Aldenhoven

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2018 um -6,8 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Aldenhoven

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.798.226,00 €
Gewerbesteuer 8.787.716,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 6.838.899,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 757.343,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 13.889 Einwohnern in Aldenhoven betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 273,47 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Aldenhoven

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Aldenhoven beträgt 820 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Aldenhoven ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Aldenhoven wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Aldenhoven in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)