Grundsteuer Nettetal

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Nettetal (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Nettetal

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 240 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nettetal mitteilen.

Nettetal: Umdenken bei Grundsteuer und Gewerbesteuer (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Nettetal per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 580,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Nettetal 29,03 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Grefrath 490 % und in Schwalmtal 480 %. Die Grundsteuer in Viersen wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nettetal

NettetalGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Straelen 429 %
Nettetal 450 %
Brüggen 479 %
Wachtendonk 479 %
Schwalmtal 480 %
Viersen 480 %
Grefrath 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nettetal

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nettetal berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 191.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 267,28 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nettetal berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nettetal

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Nettetal

Für eine Eigentumswohnung mit 110 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1995, einer anteiligen Grundstücksgröße von 61 qm und einem Bodenrichtwert von 200,00 € / qm in Nettetal (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 153.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nettetal beläuft sich damit ab 2025 auf 213,57 €.

Grundsteuerwert
153.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
213,57 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nettetal

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1956) auf einem Grundstück von 409 qm (Bodenrichtwert 210,00 €) und einer Wohnungsfläche von 155 qm in Nettetal (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 181.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 252,50 €.

Grundsteuerwert
181.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
252,50 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nettetal

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2005) in Nettetal (Bodenrichtwert 215,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 251 qm und einer Wohnfläche von 142 qm beträgt 256.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 357,82 €.

Grundsteuerwert
256.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
357,82 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nettetal

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Nettetal mit einem Bodenwert von 308.200,00 Euro (Grundstücksfläche 1.541 qm × 200,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.237.332,73 Euro (Baujahr 2022, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.401 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.127.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.127.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
3.254,76 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Kempen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Nettetal.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nettetal aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Nettetal mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nettetal.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nettetal.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nettetal

Informieren Sie sich hier, ob Nettetal eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nettetal

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 8,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Nettetal

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 7.236.015,00 €
Gewerbesteuer 24.232.082,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 19.929.255,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.715.587,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 42.383 Einwohnern in Nettetal betrug die Grundsteuer durchschnittlich 170,73 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nettetal

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nettetal beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nettetal ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nettetal wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nettetal in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)