Grundsteuer Issum

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Issum (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Issum

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 232 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

457 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Das ändert sich bei den Gebühren in Issum 2024 (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Issum per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Issum 20,97 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rheurdt 479 % und in Sonsbeck 413 %. Die Grundsteuer in Moers wird anhand eines Hebesatzes von 740 % berechnet.

Nachbargemeinden von Issum

IssumGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Sonsbeck 413 %
Alpen 443 %
Issum 457 %
Geldern 479 %
Kerken 479 %
Rheurdt 479 %
Kamp-Lintfort 765 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Issum

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Issum berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 195.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 457 %
=
Grundsteuer 2025 276,40 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Issum ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Issum

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Issum

Für eine Wohnung mit 60 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1961, einer anteiligen Grundstücksfläche von 37 qm und einem Bodenrichtwert von 200,00 € / qm in Issum (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 52.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Issum beläuft sich damit ab 2025 auf 74,52 €.

Grundsteuerwert
52.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
457 % 		= Grundsteuer
74,52 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Issum

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1952) auf einem Grundstück von 444 qm (Bodenrichtwert 200,00 €) und einer Wohnungsfläche von 131 qm in Issum (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 162.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 230,21 €.

Grundsteuerwert
162.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
457 % 		= Grundsteuer
230,21 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Issum

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1957) in Issum (Bodenrichtwert 200,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 133 qm und einer Wohnfläche von 82 qm beträgt 83.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 117,73 €.

Grundsteuerwert
83.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
457 % 		= Grundsteuer
117,73 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Issum

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Issum mit einem Bodenwert von 309.200,00 Euro (Grundstücksfläche 1.546 qm × 200,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 847.191,31 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.406 qm), beträgt der Grundsteuerwert 867.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
867.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
457 % 		= Grundsteuer
1.347,46 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Geldern festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Issum.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Issum aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Issum mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Issum.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Issum.

Aktuelles zur Grundsteuer in Issum

Informieren Sie sich hier, ob Issum eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Issum

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 9,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Issum

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.975.981,00 €
Gewerbesteuer 3.688.521,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 6.557.079,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 589.277,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 12.101 Einwohnern in Issum betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 163,29 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Issum

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Issum beträgt 457 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Issum ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Issum wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Issum in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)