Grundsteuer Sonsbeck

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Sonsbeck (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Sonsbeck

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 250 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 364 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

413 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 510 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 494 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 560 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Sonsbeck steht vor Grundsteuer-Entscheidung (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sonsbeck per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 559,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Sonsbeck 35,52 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Issum 501 % und in Xanten 965 %. Die Grundsteuer in Wesel wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sonsbeck

SonsbeckGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Sonsbeck 413 %
Issum 457 %
Alpen 493 %
Geldern 493 %
Kevelaer 493 %
Uedem 493 %
Xanten 650 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sonsbeck

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sonsbeck berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 119.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 413 %
=
Grundsteuer 2025 153,00 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sonsbeck ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sonsbeck

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Sonsbeck

Für eine Wohnung mit 76 qm Wohnfläche, Baujahr 1962, einer anteiligen Grundstücksgröße von 44 qm und einem Bodenrichtwert von 180,00 € / qm in Sonsbeck (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 65.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sonsbeck beläuft sich damit ab 2025 auf 84,37 €.

Grundsteuerwert
65.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
413 % 		= Grundsteuer
84,37 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sonsbeck

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1997) auf einem Grundstück von 451 qm (Bodenrichtwert 180,00 €) und einer Wohnungsfläche von 132 qm in Sonsbeck (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 231.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 296,39 €.

Grundsteuerwert
231.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
413 % 		= Grundsteuer
296,39 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sonsbeck

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Sonsbeck (Bodenrichtwert 170,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 339 qm und einer Wohnfläche von 202 qm beträgt 305.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 391,64 €.

Grundsteuerwert
305.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
413 % 		= Grundsteuer
391,64 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sonsbeck

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Sonsbeck mit einem Bodenwert von 200.880,00 Euro (Grundstücksfläche 1.116 qm × 180,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 454.295,73 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.015 qm), beträgt der Grundsteuerwert 556.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
556.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
413 % 		= Grundsteuer
781,85 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Kamp-Lintfort festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Sonsbeck.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sonsbeck aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Sonsbeck mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sonsbeck.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sonsbeck.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sonsbeck

Informieren Sie sich hier, ob Sonsbeck eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sonsbeck

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2011 um 8,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Sonsbeck

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.417.065,00 €
Gewerbesteuer 6.628.136,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.697.637,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 654.127,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 8.716 Einwohnern in Sonsbeck betrug die Grundsteuer durchschnittlich 162,58 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sonsbeck

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sonsbeck beträgt 413 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sonsbeck ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sonsbeck wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sonsbeck in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)