Grundsteuer Langerwehe

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Langerwehe (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Langerwehe

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 525 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 720 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

940 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 1036 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 1036 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1036 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Langerwehe mitteilen.

Rekord-Steuersatz für Langerwehe wird um ein Jahr verschoben | Aachener Zeitung (Stolberger Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Langerwehe per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Langerwehe 70,03 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Inden 880 % und in Aldenhoven 820 %. Die Grundsteuer in Eschweiler wird anhand eines Hebesatzes von 895 % berechnet.

Nachbargemeinden von Langerwehe

LangerweheGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Eschweiler 520 %
Düren 590 %
Stolberg 595 %
Langerwehe 820 %
Inden 880 %
Hürtgenwald 950 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Langerwehe

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Langerwehe berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 133.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 940 %
=
Grundsteuer 2025 388,73 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Langerwehe berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Langerwehe

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Langerwehe

Für eine Eigentumswohnung mit 88 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1981, einer anteiligen Grundstücksgröße von 44 qm und einem Bodenrichtwert von 240,00 € / qm in Langerwehe (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 105.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Langerwehe beläuft sich damit ab 2025 auf 306,55 €.

Grundsteuerwert
105.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
940 % 		= Grundsteuer
306,55 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Langerwehe

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1959) auf einem Grundstück von 589 qm (Bodenrichtwert 260,00 €) und einer Wohnungsfläche von 199 qm in Langerwehe (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 250.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 730,54 €.

Grundsteuerwert
250.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
940 % 		= Grundsteuer
730,54 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Langerwehe

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1998) in Langerwehe (Bodenrichtwert 260,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 159 qm und einer Wohnfläche von 82 qm beträgt 136.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 396,89 €.

Grundsteuerwert
136.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
940 % 		= Grundsteuer
396,89 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Langerwehe

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Langerwehe mit einem Bodenwert von 412.080,00 Euro (Grundstücksfläche 1.717 qm × 240,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.175.451,06 Euro (Baujahr 2005, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.227 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.681.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.681.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
940 % 		= Grundsteuer
4.688,84 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Düren festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Langerwehe.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Langerwehe aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Langerwehe mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Langerwehe.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Langerwehe.

Aktuelles zur Grundsteuer in Langerwehe

Informieren Sie sich hier, ob Langerwehe eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Langerwehe

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2023 um 6,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Langerwehe

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 4.096.988,00 €
Gewerbesteuer 3.618.287,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 8.710.718,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 426.980,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 14.085 Einwohnern in Langerwehe betrug die Grundsteuer durchschnittlich 290,88 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Langerwehe

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Langerwehe beträgt 940 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Langerwehe ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Langerwehe wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Langerwehe in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)