Grundsteuer Herscheid

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Herscheid (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Herscheid

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 260 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 158 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

680 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 789 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 671 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1293 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Bürger können zum Rechner greifen – Grundsteuer-Hebesätze stehen fest (Süderländer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Herscheid per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 559,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Herscheid 21,50 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Werdohl 830 % und in Neuenrade 649 %. Die Grundsteuer in Lüdenscheid wird anhand eines Hebesatzes von 766 % berechnet.

Nachbargemeinden von Herscheid

HerscheidGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Attendorn 315 %
Meinerzhagen 575 %
Plettenberg 590 %
Werdohl 668 %
Herscheid 680 %
Lüdenscheid 766 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Herscheid

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Herscheid berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 123.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 680 %
=
Grundsteuer 2025 260,55 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Herscheid ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Herscheid

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Herscheid

Für eine Eigentumswohnung mit 127 qm Wohnfläche, Baujahr 1959, einer anteiligen Grundstücksgröße von 67 qm und einem Bodenrichtwert von 115,00 € / qm in Herscheid (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 97.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Herscheid beläuft sich damit ab 2025 auf 205,74 €.

Grundsteuerwert
97.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
680 % 		= Grundsteuer
205,74 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Herscheid

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1992) auf einem Grundstück von 383 qm (Bodenrichtwert 110,00 €) und einer Wohnungsfläche von 121 qm in Herscheid (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 197.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 415,70 €.

Grundsteuerwert
197.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
680 % 		= Grundsteuer
415,70 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Herscheid

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1954) in Herscheid (Bodenrichtwert 115,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 151 qm und einer Wohnfläche von 100 qm beträgt 82.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 173,49 €.

Grundsteuerwert
82.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
680 % 		= Grundsteuer
173,49 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Herscheid

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Herscheid mit einem Bodenwert von 162.725,00 Euro (Grundstücksfläche 1.415 qm × 115,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.069.951,28 Euro (Baujahr 2013, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 944 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.451.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.451.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
680 % 		= Grundsteuer
3.355,19 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Altena festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Herscheid.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Herscheid aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Herscheid mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Herscheid.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Herscheid.

Aktuelles zur Grundsteuer in Herscheid

Informieren Sie sich hier, ob Herscheid eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Herscheid

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 23,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Herscheid

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.548.863,00 €
Gewerbesteuer 3.888.244,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.570.057,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 552.281,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 6.981 Einwohnern in Herscheid betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 221,87 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Herscheid

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Herscheid beträgt 680 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Herscheid ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Herscheid wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Herscheid in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)