Grundsteuer Grefrath

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Grefrath (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Grefrath

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

490 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Grefrath mitteilen.

FDP in Grefrath: Resolution zur Grundsteuer gefordert (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Grefrath per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Grefrath 12,83 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nettetal 450 % und in Wachtendonk 479 %. Die Grundsteuer in Viersen wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Grefrath

GrefrathGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Nettetal 450 %
Kempen 470 %
Wachtendonk 479 %
Viersen 480 %
Grefrath 490 %
Tönisvorst 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Grefrath

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Grefrath berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 153.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 490 %
=
Grundsteuer 2025 232,56 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Grefrath bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Grefrath

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Grefrath

Für eine Wohnung mit 88 qm Wohnfläche, Baujahr 2004, einer anteiligen Grundstücksgröße von 48 qm und einem Bodenrichtwert von 105,00 € / qm in Grefrath (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 168.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Grefrath beläuft sich damit ab 2025 auf 256,41 €.

Grundsteuerwert
168.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
256,41 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Grefrath

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1984) auf einem Grundstück von 313 qm (Bodenrichtwert 185,00 €) und einer Wohnungsfläche von 116 qm in Grefrath (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 199.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 302,43 €.

Grundsteuerwert
199.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
302,43 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Grefrath

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Grefrath (Bodenrichtwert 215,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 257 qm und einer Wohnfläche von 134 qm beträgt 229.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 349,07 €.

Grundsteuerwert
229.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
349,07 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Grefrath

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Grefrath mit einem Bodenwert von 188.790,00 Euro (Grundstücksfläche 1.798 qm × 105,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 729.140,80 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.058 qm), beträgt der Grundsteuerwert 734.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
734.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
1.223,33 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Kempen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Grefrath.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Grefrath aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Grefrath mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Grefrath.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Grefrath.

Aktuelles zur Grundsteuer in Grefrath

Informieren Sie sich hier, ob Grefrath eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Grefrath

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2017 um 10,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Grefrath

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.548.077,00 €
Gewerbesteuer 3.978.021,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 8.402.239,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 785.857,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 14.781 Einwohnern in Grefrath betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 172,39 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Grefrath

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Grefrath beträgt 490 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Grefrath ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Grefrath wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Grefrath in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)