Grundsteuer Straelen

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Straelen (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Straelen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 217 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

429 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Straelen mitteilen.

Straelen: Kämmerer fordert Anhebung der Grundsteuersätze (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Straelen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Straelen 28,87 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wachtendonk 479 % und in Kerken 479 %. Die Grundsteuer in Viersen wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Straelen

StraelenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Straelen 429 %
Nettetal 450 %
Geldern 479 %
Kerken 479 %
Wachtendonk 479 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Straelen

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Straelen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 193.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 429 %
=
Grundsteuer 2025 257,07 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Straelen ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Straelen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Straelen

Für eine Wohnung mit 157 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1994, einer anteiligen Grundstücksgröße von 95 qm und einem Bodenrichtwert von 150,00 € / qm in Straelen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 216.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Straelen beläuft sich damit ab 2025 auf 287,79 €.

Grundsteuerwert
216.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
429 % 		= Grundsteuer
287,79 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Straelen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1994) auf einem Grundstück von 271 qm (Bodenrichtwert 220,00 €) und einer Wohnungsfläche von 82 qm in Straelen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 165.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 219,83 €.

Grundsteuerwert
165.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
429 % 		= Grundsteuer
219,83 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Straelen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1936) in Straelen (Bodenrichtwert 220,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 244 qm und einer Wohnfläche von 138 qm beträgt 130.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 174,08 €.

Grundsteuerwert
130.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
429 % 		= Grundsteuer
174,08 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Straelen

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Straelen mit einem Bodenwert von 211.050,00 Euro (Grundstücksfläche 1.407 qm × 150,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 628.666,50 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 880 qm), beträgt der Grundsteuerwert 671.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
671.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
429 % 		= Grundsteuer
979,75 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Geldern festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Straelen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Straelen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Straelen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Straelen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Straelen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Straelen

Informieren Sie sich hier, ob Straelen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Straelen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 24,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Straelen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.303.466,00 €
Gewerbesteuer 6.832.609,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 8.316.551,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.174.139,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 16.478 Einwohnern in Straelen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 200,48 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Straelen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Straelen beträgt 429 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Straelen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Straelen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Straelen in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)