Grundsteuer Wadersloh

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Wadersloh (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Wadersloh

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 259 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 321 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

501 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 696 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 625 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 970 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Wadersloh mitteilen.

Wadersloh: Wohngrundstücke bei Steuer mehr belastet | Die Glocke (Die Glocke)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wadersloh per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 596,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Wadersloh 19,10 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Langenberg 501 % und in Oelde 490 %. Die Grundsteuer in Lippstadt wird anhand eines Hebesatzes von 460 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wadersloh

WaderslohGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Beckum 435 %
Lippstadt 460 %
Oelde 474 %
Wadersloh 479 %
Langenberg 479 %
Lippetal 479 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wadersloh

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wadersloh berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 123.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 501 %
=
Grundsteuer 2025 191,65 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wadersloh kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wadersloh

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wadersloh

Für eine Wohnung mit 120 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1995, einer anteiligen Grundstücksgröße von 81 qm und einem Bodenrichtwert von 95,00 € / qm in Wadersloh (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 147.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wadersloh beläuft sich damit ab 2025 auf 229,39 €.

Grundsteuerwert
147.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
229,39 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wadersloh

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1965) auf einem Grundstück von 427 qm (Bodenrichtwert 130,00 €) und einer Wohnungsfläche von 130 qm in Wadersloh (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 130.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 201,90 €.

Grundsteuerwert
130.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
201,90 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wadersloh

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1968) in Wadersloh (Bodenrichtwert 130,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 215 qm und einer Wohnfläche von 118 qm beträgt 96.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 150,18 €.

Grundsteuerwert
96.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
150,18 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wadersloh

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Wadersloh mit einem Bodenwert von 142.310,00 Euro (Grundstücksfläche 1.498 qm × 95,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 808.836,60 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 999 qm), beträgt der Grundsteuerwert 665.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
665.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
1.084,31 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Beckum festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wadersloh.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wadersloh aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Wadersloh mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wadersloh.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wadersloh.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wadersloh

Informieren Sie sich hier, ob Wadersloh eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wadersloh

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2023 um 1,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wadersloh

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.236.864,00 €
Gewerbesteuer 6.177.950,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 6.564.696,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 720.239,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 12.636 Einwohnern in Wadersloh betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 177,02 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wadersloh

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wadersloh beträgt 501 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wadersloh ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wadersloh wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wadersloh in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)