Grundsteuer Bad Sassendorf

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Bad Sassendorf (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Bad Sassendorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 260 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 424 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

640 Prozent (2025)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 666 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 640 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 759 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Die Grundsteuer B wird neu berechnet (Soester Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bad Sassendorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 606,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Bad Sassendorf 5,48 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Soest 607 % und in Möhnesee 591 %. Die Grundsteuer in Lippstadt wird anhand eines Hebesatzes von 460 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bad Sassendorf

Bad SassendorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Lippstadt 460 %
Soest 475 %
Lippetal 493 %
Bad Sassendorf 495 %
Erwitte 519 %
Anröchte 520 %
Warstein 730 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bad Sassendorf

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bad Sassendorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 110.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 640 %
=
Grundsteuer 2025 220,03 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bad Sassendorf ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bad Sassendorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Bad Sassendorf

Für eine Wohnung mit 79 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1987, einer anteiligen Grundstücksgröße von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 190,00 € / qm in Bad Sassendorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 106.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bad Sassendorf beläuft sich damit ab 2025 auf 210,50 €.

Grundsteuerwert
106.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
640 % 		= Grundsteuer
210,50 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bad Sassendorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1990) auf einem Grundstück von 273 qm (Bodenrichtwert 160,00 €) und einer Wohnungsfläche von 96 qm in Bad Sassendorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 162.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 322,20 €.

Grundsteuerwert
162.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
640 % 		= Grundsteuer
322,20 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bad Sassendorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1988) in Bad Sassendorf (Bodenrichtwert 200,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 165 qm und einer Wohnfläche von 107 qm beträgt 137.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 273,00 €.

Grundsteuerwert
137.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
640 % 		= Grundsteuer
273,00 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bad Sassendorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Bad Sassendorf mit einem Bodenwert von 402.040,00 Euro (Grundstücksfläche 2.116 qm × 190,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.242.295,95 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.323 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.186.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.186.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
640 % 		= Grundsteuer
3.680,03 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Soest festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Bad Sassendorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bad Sassendorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Bad Sassendorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bad Sassendorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bad Sassendorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bad Sassendorf

Informieren Sie sich hier, ob Bad Sassendorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bad Sassendorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2024 um 29,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bad Sassendorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.163.299,00 €
Gewerbesteuer 3.105.577,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 5.964.876,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 600.187,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 12.165 Einwohnern in Bad Sassendorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 177,83 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bad Sassendorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bad Sassendorf beträgt 640 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bad Sassendorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bad Sassendorf wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bad Sassendorf in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)