Grundsteuer Waldfeucht

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Waldfeucht (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Waldfeucht

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

520 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Waldfeucht mitteilen.

Steuern rauf für mehr Flexibilität im Etat | Aachener Zeitung (Stolberger Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Waldfeucht per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 536,08 %. Damit liegt der Hebesatz in Waldfeucht 3,09 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Selfkant 660 % und in Gangelt 440 %. Die Grundsteuer in Aachen wird anhand eines Hebesatzes von 525 % berechnet.

Nachbargemeinden von Waldfeucht

WaldfeuchtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gangelt 440 %
Heinsberg 500 %
Waldfeucht 520 %
Selfkant 660 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Waldfeucht

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Waldfeucht berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 137.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 520 %
=
Grundsteuer 2025 222,29 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Waldfeucht bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Waldfeucht

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Waldfeucht

Für eine Eigentumswohnung mit 105 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1973, einer anteiligen Grundstücksfläche von 73 qm und einem Bodenrichtwert von 120,00 € / qm in Waldfeucht (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 84.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Waldfeucht beläuft sich damit ab 2025 auf 136,86 €.

Grundsteuerwert
84.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
136,86 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Waldfeucht

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1965) auf einem Grundstück von 659 qm (Bodenrichtwert 130,00 €) und einer Wohnfläche von 200 qm in Waldfeucht (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 194.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 313,53 €.

Grundsteuerwert
194.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
313,53 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Waldfeucht

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1995) in Waldfeucht (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 288 qm und einer Wohnfläche von 151 qm beträgt 198.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 320,47 €.

Grundsteuerwert
198.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
320,47 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Waldfeucht

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Waldfeucht mit einem Bodenwert von 129.840,00 Euro (Grundstücksfläche 1.082 qm × 120,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 457.228,85 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 902 qm), beträgt der Grundsteuerwert 499.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
499.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
882,23 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Geilenkirchen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Waldfeucht.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Waldfeucht aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Waldfeucht mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Waldfeucht.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Waldfeucht.

Aktuelles zur Grundsteuer in Waldfeucht

Informieren Sie sich hier, ob Waldfeucht eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Waldfeucht

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2014 um 25,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Waldfeucht

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.619.007,00 €
Gewerbesteuer 4.669.239,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.104.482,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 318.200,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 8.938 Einwohnern in Waldfeucht betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 181,14 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Waldfeucht

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Waldfeucht beträgt 520 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Waldfeucht ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Waldfeucht wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Waldfeucht in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)