Grundsteuer Achtelsbach

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Achtelsbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Achtelsbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 192 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

365 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 285 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Achtelsbachs Ortsbürgermeister setzt auf Partizipation: Manuel Antes will die Bürger beteiligen - Nahe-Zeitung - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Achtelsbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Achtelsbach 26,77 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Meckenbach 365 % und in Brücken 400 %. Die Grundsteuer in Saarbrücken wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Achtelsbach

AchtelsbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Nohfelden 360 %
Achtelsbach 365 %
Meckenbach 365 %
Brücken 400 %
Neuhütten 545 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Achtelsbach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Achtelsbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 112.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 126,73 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Achtelsbach berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Achtelsbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Achtelsbach

Für eine Eigentumswohnung mit 85 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1917, einer anteiligen Grundstücksfläche von 57 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Achtelsbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 68.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Achtelsbach beläuft sich damit ab 2025 auf 77,28 €.

Grundsteuerwert
68.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
77,28 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Achtelsbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1919) auf einem Grundstück von 332 qm (Bodenrichtwert 22,00 €) und einer Wohnungsfläche von 113 qm in Achtelsbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 84.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 96,06 €.

Grundsteuerwert
84.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
96,06 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Achtelsbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1954) in Achtelsbach (Bodenrichtwert 22,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 207 qm und einer Wohnfläche von 123 qm beträgt 84.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 95,27 €.

Grundsteuerwert
84.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
95,27 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Achtelsbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Achtelsbach mit einem Bodenwert von 301.860,00 Euro (Grundstücksfläche 2.236 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.379.191,43 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.398 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.208.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.208.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
2.740,86 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Idar-Oberstein festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Achtelsbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Achtelsbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Achtelsbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Achtelsbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Achtelsbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Achtelsbach

Informieren Sie sich hier, ob Achtelsbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Achtelsbach

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um -1,4 % gefallen.

Steueraufkommen Achtelsbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 27.338,00 €
Gewerbesteuer 11.114,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 164.653,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.658,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 397 Einwohnern in Achtelsbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 68,86 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Achtelsbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Achtelsbach beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Achtelsbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Achtelsbach wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Achtelsbach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)