Grundsteuer Buhlenberg berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Buhlenberg	365 %
Ellenberg	365 %
Börfink	380 %
Abentheuer	400 %
Brücken	400 %
Rinzenberg	400 %
Birkenfeld	430 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1983
Grundstücksfläche	260 qm
Bodenrichtwert	21,00 €
Wohnfläche	85 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Buhlenberg beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Buhlenberg

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Buhlenberg (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Buhlenberg

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	300 Prozent (2022)
Grundsteuer B	365 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Buhlenberg mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Buhlenberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Buhlenberg 8,17 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Abentheuer 400 % und in Brücken 400 %. Die Grundsteuer in Saarbrücken wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Buhlenberg

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Buhlenberg	365 %
Ellenberg	365 %
Börfink	380 %
Abentheuer	400 %
Brücken	400 %
Rinzenberg	400 %
Birkenfeld	430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Steuermesszahl und Steuermessbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit ein paar Angaben kinderleicht den Grundsteuerwert 2025 für Buhlenberg ermitteln.

Grundsteuerbescheide

Die Grundsteuerbescheide für Buhlenberg einfach verstehen und prüfen.

Aktuelles

"Grundsteuer - Verbandsgemeindeverwaltung Birkenfeld"

Hebesatz & Steueraufkommen

Details zum Hebesatz für bebaute Grundstücke in Buhlenberg und zum Steueraufkommen.

Häufige Fragen

Die wichtigsten Antworten zur Grundsteuerreform in Buhlenberg kurz und knapp zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Buhlenberg

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Buhlenberg berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	109.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	365 %
=
Grundsteuer 2025	123,33 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Buhlenberg berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Buhlenberg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Buhlenberg

Für eine Eigentumswohnung mit 164 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1986, einer anteiligen Grundstücksfläche von 104 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Buhlenberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 189.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Buhlenberg beläuft sich damit ab 2025 auf 214,42 €.

Grundsteuerwert 189.500,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 214,42 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Buhlenberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1978) auf einem Grundstück von 401 qm (Bodenrichtwert 22,00 €) und einer Wohnungsfläche von 130 qm in Buhlenberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 137.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 155,24 €.

Grundsteuerwert 137.200,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 155,24 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Buhlenberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1986) in Buhlenberg (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 143 qm und einer Wohnfläche von 88 qm beträgt 109.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 124,13 €.

Grundsteuerwert 109.700,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 124,13 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Buhlenberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Buhlenberg mit einem Bodenwert von 153.495,00 Euro (Grundstücksfläche 1.137 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 650.114,55 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.422 qm), beträgt der Grundsteuerwert 642.800,00 Euro.

Grundsteuerwert 642.800,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 797,71 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Idar-Oberstein festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Buhlenberg.