Grundsteuer Ellweiler

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Ellweiler (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Ellweiler

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

385 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ellweiler mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ellweiler per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Ellweiler 2,55 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dambach 365 % und in Nohfelden 360 %. Die Grundsteuer in Saarbrücken wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ellweiler

EllweilerGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Nohfelden 360 %
Dambach 365 %
Meckenbach 365 %
Ellweiler 385 %
Hoppstädten-Weiersbach 400 %
Birkenfeld 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ellweiler

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ellweiler berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 180.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 385 %
=
Grundsteuer 2025 215,67 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ellweiler bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ellweiler

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Ellweiler

Für eine Eigentumswohnung mit 139 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2001, einer anteiligen Grundstücksgröße von 83 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Ellweiler (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 239.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ellweiler beläuft sich damit ab 2025 auf 285,72 €.

Grundsteuerwert
239.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
285,72 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ellweiler

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1953) auf einem Grundstück von 353 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnungsfläche von 118 qm in Ellweiler (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 96.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 114,70 €.

Grundsteuerwert
96.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
114,70 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ellweiler

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1982) in Ellweiler (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 178 qm und einer Wohnfläche von 99 qm beträgt 119.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 142,50 €.

Grundsteuerwert
119.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
142,50 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ellweiler

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Ellweiler mit einem Bodenwert von 150.930,00 Euro (Grundstücksfläche 1.118 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.801.931,01 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.398 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.919.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.919.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
2.512,36 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Idar-Oberstein festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Ellweiler.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ellweiler aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Ellweiler mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ellweiler.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ellweiler.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ellweiler

Informieren Sie sich hier, ob Ellweiler eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ellweiler

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 2,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Ellweiler

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 35.131,00 €
Gewerbesteuer 19.682,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 136.830,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.877,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 330 Einwohnern in Ellweiler betrug die Grundsteuer durchschnittlich 106,46 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ellweiler

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ellweiler beträgt 385 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ellweiler ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ellweiler wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ellweiler in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)