Grundsteuer Ellweiler

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Ellweiler (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Ellweiler

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 150 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 427 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Gemeinschaftshaus ist ein Sanierungsfall: Bauprojekt in Ellweiler wird wahrscheinlich erst 2022 starten - Nahe-Zeitung - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ellweiler per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Ellweiler 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dambach 465 % und in Nohfelden 360 %. Die Grundsteuer in Saarbrücken wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ellweiler

EllweilerGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Nohfelden 360 %
Meckenbach 365 %
Ellweiler 465 %
Dambach 465 %
Hoppstädten-Weiersbach 465 %
Birkenfeld 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ellweiler

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ellweiler berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 180.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 260,48 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ellweiler bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ellweiler

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Ellweiler

Für eine Eigentumswohnung mit 139 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2001, einer anteiligen Grundstücksgröße von 83 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Ellweiler (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 239.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ellweiler beläuft sich damit ab 2025 auf 345,10 €.

Grundsteuerwert
239.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
345,10 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ellweiler

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1953) auf einem Grundstück von 353 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnungsfläche von 118 qm in Ellweiler (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 96.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 138,53 €.

Grundsteuerwert
96.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
138,53 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ellweiler

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1982) in Ellweiler (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 178 qm und einer Wohnfläche von 99 qm beträgt 119.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 172,12 €.

Grundsteuerwert
119.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
172,12 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ellweiler

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Ellweiler mit einem Bodenwert von 150.930,00 Euro (Grundstücksfläche 1.118 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.801.931,01 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.398 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.919.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.919.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
2.512,36 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Idar-Oberstein festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Ellweiler.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ellweiler aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Ellweiler mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ellweiler.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ellweiler.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ellweiler

Informieren Sie sich hier, ob Ellweiler eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ellweiler

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 20,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Ellweiler

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 35.131,00 €
Gewerbesteuer 19.682,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 136.830,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.877,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 330 Einwohnern in Ellweiler betrug die Grundsteuer durchschnittlich 106,46 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ellweiler

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ellweiler beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ellweiler ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ellweiler wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ellweiler in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)