Grundsteuer Aremberg berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Aremberg	365 %
Dorsel	365 %
Eichenbach	365 %
Ohlenhard	365 %
Antweiler	400 %
Wershofen	400 %
Blankenheim	650 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1973
Grundstücksfläche	401 qm
Bodenrichtwert	500,00 €
Wohnfläche	117 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Aremberg beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Aremberg

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Aremberg (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Aremberg

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	300 Prozent (2022)
Grundsteuer B	365 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

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Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Aremberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Aremberg 8,17 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Eichenbach 365 % und in Antweiler 400 %. Die Grundsteuer in Euskirchen wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.

Nachbargemeinden von Aremberg

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Aremberg	365 %
Dorsel	365 %
Eichenbach	365 %
Ohlenhard	365 %
Antweiler	400 %
Wershofen	400 %
Blankenheim	650 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

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Hebesatz & Steueraufkommen

Entwicklung des Grundsteuerhebesatz in Aremberg und den Gemeindesteuern.

Häufige Fragen

Die wichtigsten Antworten zur Grundsteuer in Aremberg kurz und knapp zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Aremberg

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Aremberg berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	207.900,00 Euro
×
Steuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	365 %
=
Grundsteuer 2025	235,24 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Aremberg kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Aremberg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Aremberg

Für eine Wohnung mit 114 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1968, einer anteiligen Grundstücksgröße von 63 qm und einem Bodenrichtwert von 99,00 € / qm in Aremberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 88.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Aremberg beläuft sich damit ab 2025 auf 100,25 €.

Grundsteuerwert 88.600,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 100,25 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Aremberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1909) auf einem Grundstück von 294 qm (Bodenrichtwert 65,00 €) und einer Wohnfläche von 115 qm in Aremberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 94.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 106,70 €.

Grundsteuerwert 94.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 106,70 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Aremberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1942) in Aremberg (Bodenrichtwert 99,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 180 qm und einer Wohnfläche von 117 qm beträgt 85.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 96,86 €.

Grundsteuerwert 85.600,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 96,86 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Aremberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Aremberg mit einem Bodenwert von 209.484,00 Euro (Grundstücksfläche 2.116 qm × 99,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 631.538,20 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.411 qm), beträgt der Grundsteuerwert 588.700,00 Euro.

Grundsteuerwert 588.700,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 730,58 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bad Neuenahr-Ahrweiler festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Aremberg.