Grundsteuer Berenbach

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Berenbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Berenbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 123 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

365 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 332 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Berenbach mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Berenbach für das Jahr 2023 vom 25.05.2023 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Berenbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Berenbach 26,77 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Horperath 465 % und in Schönbach 510 %. Die Grundsteuer in Euskirchen wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.

Nachbargemeinden von Berenbach

BerenbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Berenbach 365 %
Gunderath 365 %
Hörschhausen 365 %
Kötterichen 365 %
Horperath 465 %
Uersfeld 465 %
Ulmen 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Berenbach

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Berenbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 172.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 194,96 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Berenbach kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Berenbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Berenbach

Für eine Eigentumswohnung mit 204 qm Wohnfläche, Baujahr 1985, einer anteiligen Grundstücksfläche von 140 qm und einem Bodenrichtwert von 39,00 € / qm in Berenbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 230.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Berenbach beläuft sich damit ab 2025 auf 260,24 €.

Grundsteuerwert
230.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
260,24 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Berenbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1936) auf einem Grundstück von 373 qm (Bodenrichtwert 28,00 €) und einer Wohnungsfläche von 119 qm in Berenbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 90.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 102,85 €.

Grundsteuerwert
90.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
102,85 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Berenbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1964) in Berenbach (Bodenrichtwert 39,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 200 qm und einer Wohnfläche von 120 qm beträgt 84.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 95,61 €.

Grundsteuerwert
84.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
95,61 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Berenbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Berenbach mit einem Bodenwert von 48.828,00 Euro (Grundstücksfläche 1.252 qm × 39,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 650.959,47 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.253 qm), beträgt der Grundsteuerwert 524.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
524.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
651,27 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Berenbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Berenbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Berenbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Berenbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Berenbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Berenbach

Informieren Sie sich hier, ob Berenbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Berenbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Berenbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 14.843,00 €
Gewerbesteuer 628,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 80.561,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 699,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 167 Einwohnern in Berenbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 88,88 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Berenbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Berenbach beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Berenbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Berenbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Berenbach in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)