Grundsteuer Schönbach

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Schönbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Schönbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

406 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schönbach mitteilen.

Zuschuss für den Mehrgenerationenraum in Schönbach (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schönbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Schönbach 2,83 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Utzerath 365 % und in Berenbach 365 %. Die Grundsteuer in Euskirchen wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schönbach

SchönbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Berenbach 365 %
Demerath 365 %
Utzerath 365 %
Ulmen 380 %
Darscheid 400 %
Schönbach 406 %
Steiningen 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schönbach

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schönbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 107.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 406 %
=
Grundsteuer 2025 134,92 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schönbach berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schönbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Schönbach

Für eine Eigentumswohnung mit 81 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1994, einer anteiligen Grundstücksfläche von 43 qm und einem Bodenrichtwert von 39,00 € / qm in Schönbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 108.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schönbach beläuft sich damit ab 2025 auf 136,05 €.

Grundsteuerwert
108.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
406 % 		= Grundsteuer
136,05 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schönbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1995) auf einem Grundstück von 671 qm (Bodenrichtwert 39,00 €) und einer Wohnungsfläche von 204 qm in Schönbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 284.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 357,82 €.

Grundsteuerwert
284.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
406 % 		= Grundsteuer
357,82 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schönbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2004) in Schönbach (Bodenrichtwert 39,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 287 qm und einer Wohnfläche von 169 qm beträgt 292.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 367,76 €.

Grundsteuerwert
292.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
406 % 		= Grundsteuer
367,76 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schönbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Schönbach mit einem Bodenwert von 45.357,00 Euro (Grundstücksfläche 1.163 qm × 39,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 614.464,63 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.293 qm), beträgt der Grundsteuerwert 494.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
494.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
406 % 		= Grundsteuer
683,01 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schönbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schönbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Schönbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schönbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schönbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schönbach

Informieren Sie sich hier, ob Schönbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schönbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2011 um 16 % gestiegen.

Steueraufkommen Schönbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 18.828,00 €
Gewerbesteuer 17.620,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 101.948,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.596,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 255 Einwohnern in Schönbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 73,84 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schönbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schönbach beträgt 406 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schönbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schönbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schönbach in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)