Grundsteuer Birtlingen

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Birtlingen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Birtlingen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Birtlingen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Birtlingen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Birtlingen 6,38 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Messerich 475 % und in Niederstedem 350 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Birtlingen

BirtlingenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Niederstedem 350 %
Birtlingen 420 %
Oberweis 450 %
Messerich 475 %
Bitburg 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Birtlingen

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Birtlingen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 174.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 227,33 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Birtlingen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Birtlingen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Birtlingen

Für eine Wohnung mit 109 qm Wohnfläche, Baujahr 1915, einer anteiligen Grundstücksgröße von 57 qm und einem Bodenrichtwert von 269,00 € / qm in Birtlingen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 90.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Birtlingen beläuft sich damit ab 2025 auf 118,35 €.

Grundsteuerwert
90.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
118,35 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Birtlingen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1984) auf einem Grundstück von 542 qm (Bodenrichtwert 11,00 €) und einer Wohnfläche von 203 qm in Birtlingen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 250.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 326,15 €.

Grundsteuerwert
250.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
326,15 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Birtlingen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1980) in Birtlingen (Bodenrichtwert 269,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 369 qm und einer Wohnfläche von 203 qm beträgt 225.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 293,08 €.

Grundsteuerwert
225.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
293,08 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Birtlingen

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Birtlingen mit einem Bodenwert von 264.965,00 Euro (Grundstücksfläche 985 qm × 269,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.564.197,02 Euro (Baujahr 2009, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.232 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.838.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.838.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
2.625,97 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Birtlingen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Birtlingen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Birtlingen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Birtlingen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Birtlingen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Birtlingen

Informieren Sie sich hier, ob Birtlingen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Birtlingen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 13,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Birtlingen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 5.952,00 €
Gewerbesteuer -64,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 13.288,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 861,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 50 Einwohnern in Birtlingen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 119,04 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Birtlingen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Birtlingen beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Birtlingen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Birtlingen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Birtlingen in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)