Grundsteuer Birtlingen berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Niederstedem	350 %
Birtlingen	420 %
Oberweis	450 %
Messerich	475 %
Bitburg	500 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1986
Grundstücksfläche	366 qm
Bodenrichtwert	0,35 €
Wohnfläche	139 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Birtlingen beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Birtlingen

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Birtlingen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Birtlingen

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	400 Prozent (2022)
Grundsteuer B	420 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Birtlingen mitteilen.

Onlinelesen - Sitzung des Ortsgemeinderates Dockendorf (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Birtlingen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Birtlingen 6,38 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Messerich 475 % und in Niederstedem 350 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Birtlingen

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Niederstedem	350 %
Birtlingen	420 %
Oberweis	450 %
Messerich	475 %
Bitburg	500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Grundsteuermesszahl und Grundsteuermessbetrag ermittelt werden.

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Hebesatz & Steueraufkommen

Entwicklung des Hebesatz für Wohnungen in Birtlingen und den Gemeindesteuern.

Häufige Fragen

Die nützlichsten Antworten zur Grundsteuer in Birtlingen in aller Kürze zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Birtlingen

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Birtlingen berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	174.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	420 %
=
Grundsteuer 2025	227,33 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Birtlingen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Birtlingen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Birtlingen

Für eine Wohnung mit 109 qm Wohnfläche, Baujahr 1915, einer anteiligen Grundstücksgröße von 57 qm und einem Bodenrichtwert von 269,00 € / qm in Birtlingen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 90.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Birtlingen beläuft sich damit ab 2025 auf 118,35 €.

Grundsteuerwert 90.900,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 420 %	=	Grundsteuer 118,35 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Birtlingen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1984) auf einem Grundstück von 542 qm (Bodenrichtwert 11,00 €) und einer Wohnfläche von 203 qm in Birtlingen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 250.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 326,15 €.

Grundsteuerwert 250.500,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 420 %	=	Grundsteuer 326,15 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Birtlingen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1980) in Birtlingen (Bodenrichtwert 269,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 369 qm und einer Wohnfläche von 203 qm beträgt 225.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 293,08 €.

Grundsteuerwert 225.100,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 420 %	=	Grundsteuer 293,08 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Birtlingen

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Birtlingen mit einem Bodenwert von 264.965,00 Euro (Grundstücksfläche 985 qm × 269,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.564.197,02 Euro (Baujahr 2009, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.232 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.838.900,00 Euro.

Grundsteuerwert 1.838.900,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 420 %	=	Grundsteuer 2.625,97 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Birtlingen.