Grundsteuer Breit berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Berglicht	365 %
Heidenburg	365 %
Büdlich	370 %
Naurath	400 %
Breit	410 %
Schönberg	440 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1995
Grundstücksfläche	472 qm
Bodenrichtwert	64,00 €
Wohnfläche	139 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Breit beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Breit

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Breit (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Breit

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	350 Prozent (2022)
Grundsteuer B	410 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Breit mitteilen.

GRUNDSTEUER (Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Breit per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Breit 3,85 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Büdlich 370 % und in Heidenburg 365 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Breit

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Berglicht	365 %
Heidenburg	365 %
Büdlich	370 %
Naurath	400 %
Breit	410 %
Schönberg	440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Grundsteuermesszahl und Grundsteuermessbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit ein paar Angaben schnell den Steuermessbetrag für Breit berechnen.

Grundsteuerbescheide

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Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Breit

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Breit berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	197.600,00 Euro
×
Steuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	410 %
=
Grundsteuer 2025	251,15 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Breit bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Breit

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Breit

Für eine Wohnung mit 136 qm Wohnfläche, Baujahr 1992, einer anteiligen Grundstücksgröße von 68 qm und einem Bodenrichtwert von 269,00 € / qm in Breit (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 169.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Breit beläuft sich damit ab 2025 auf 215,82 €.

Grundsteuerwert 169.800,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 410 %	=	Grundsteuer 215,82 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Breit

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1970) auf einem Grundstück von 609 qm (Bodenrichtwert 46,00 €) und einer Wohnungsfläche von 184 qm in Breit (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 173.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 220,26 €.

Grundsteuerwert 173.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 410 %	=	Grundsteuer 220,26 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Breit

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1945) in Breit (Bodenrichtwert 269,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 201 qm und einer Wohnfläche von 119 qm beträgt 111.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 141,97 €.

Grundsteuerwert 111.700,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 410 %	=	Grundsteuer 141,97 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Breit

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Breit mit einem Bodenwert von 323.069,00 Euro (Grundstücksfläche 1.201 qm × 269,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 549.499,10 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 924 qm), beträgt der Grundsteuerwert 698.000,00 Euro.