Grundsteuer Schönberg

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Schönberg (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Schönberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 309 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

440 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schönberg mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schönberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Schönberg 11,45 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Neunkirchen 470 % und in Breit 410 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schönberg

SchönbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Heidenburg 365 %
Talling 365 %
Naurath 400 %
Breit 410 %
Schönberg 440 %
Beuren (Hochwald) 450 %
Neunkirchen 470 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schönberg

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schönberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 83.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 440 %
=
Grundsteuer 2025 114,30 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schönberg ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schönberg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Schönberg

Für eine Eigentumswohnung mit 113 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1949, einer anteiligen Grundstücksgröße von 57 qm und einem Bodenrichtwert von 69,00 € / qm in Schönberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 82.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schönberg beläuft sich damit ab 2025 auf 112,53 €.

Grundsteuerwert
82.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
112,53 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schönberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1965) auf einem Grundstück von 489 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnfläche von 141 qm in Schönberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 122.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 166,82 €.

Grundsteuerwert
122.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
166,82 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schönberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1900) in Schönberg (Bodenrichtwert 69,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 355 qm und einer Wohnfläche von 213 qm beträgt 148.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 202,55 €.

Grundsteuerwert
148.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
202,55 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schönberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Schönberg mit einem Bodenwert von 158.562,00 Euro (Grundstücksfläche 2.298 qm × 69,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.696.711,27 Euro (Baujahr 2005, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.277 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.113.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.113.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
1.665,18 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schönberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schönberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Schönberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schönberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schönberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schönberg

Informieren Sie sich hier, ob Schönberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schönberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 20,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Schönberg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 21.240,00 €
Gewerbesteuer 430,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 78.070,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.469,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 226 Einwohnern in Schönberg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 93,98 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schönberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schönberg beträgt 440 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schönberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schönberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schönberg in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)