Grundsteuer Neunkirchen

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Neunkirchen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Neunkirchen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

470 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Neunkirchen mitteilen.

Grundsteuer B steigt überall im Kreis Neunkirchen (Saarbrücker Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Neunkirchen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Neunkirchen 19,04 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Talling 365 % und in Schönberg 440 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neunkirchen

NeunkirchenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Talling 365 %
Lückenburg 417 %
Schönberg 440 %
Beuren (Hochwald) 450 %
Neunkirchen 470 %
Burtscheid 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neunkirchen

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Neunkirchen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 191.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 470 %
=
Grundsteuer 2025 278,43 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neunkirchen berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neunkirchen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Neunkirchen

Für eine Wohnung mit 115 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1995, einer anteiligen Grundstücksfläche von 65 qm und einem Bodenrichtwert von 69,00 € / qm in Neunkirchen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 144.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neunkirchen beläuft sich damit ab 2025 auf 210,39 €.

Grundsteuerwert
144.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
210,39 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neunkirchen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1962) auf einem Grundstück von 324 qm (Bodenrichtwert 24,00 €) und einer Wohnfläche von 103 qm in Neunkirchen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 85.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 123,99 €.

Grundsteuerwert
85.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
123,99 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neunkirchen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1971) in Neunkirchen (Bodenrichtwert 69,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 201 qm und einer Wohnfläche von 103 qm beträgt 86.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 125,45 €.

Grundsteuerwert
86.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
125,45 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neunkirchen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Neunkirchen mit einem Bodenwert von 88.182,00 Euro (Grundstücksfläche 1.278 qm × 69,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.519.550,62 Euro (Baujahr 2009, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 752 qm), beträgt der Grundsteuerwert 964.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
964.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
1.541,41 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Neunkirchen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neunkirchen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Neunkirchen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neunkirchen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neunkirchen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neunkirchen

Informieren Sie sich hier, ob Neunkirchen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Neunkirchen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 28,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Neunkirchen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 15.866,00 €
Gewerbesteuer -34,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 53.362,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 330,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 151 Einwohnern in Neunkirchen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 105,07 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neunkirchen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neunkirchen beträgt 470 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neunkirchen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neunkirchen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neunkirchen in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)