Grundsteuer Hosten

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Hosten (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Hosten

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 500 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

500 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Die neue Grundsteuer 2025 kommt - für jeden (Haus & Grund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Hosten per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Hosten 26,64 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Auw an der Kyll 518 % und in Preist 465 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Hosten

HostenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Welschbillig 425 %
Hosten 500 %
Zemmer 500 %
Auw an der Kyll 518 %
Orenhofen 520 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Hosten

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Hosten berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 104.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 500 %
=
Grundsteuer 2025 161,20 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Hosten ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Hosten

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Hosten

Für eine Wohnung mit 144 qm Wohnfläche, Baujahr 1921, einer anteiligen Grundstücksfläche von 79 qm und einem Bodenrichtwert von 269,00 € / qm in Hosten (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 120.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Hosten beläuft sich damit ab 2025 auf 186,93 €.

Grundsteuerwert
120.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
186,93 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Hosten

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1966) auf einem Grundstück von 396 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnungsfläche von 127 qm in Hosten (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 109.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 170,04 €.

Grundsteuerwert
109.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
170,04 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Hosten

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1902) in Hosten (Bodenrichtwert 269,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 352 qm und einer Wohnfläche von 176 qm beträgt 168.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 260,40 €.

Grundsteuerwert
168.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
260,40 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Hosten

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Hosten mit einem Bodenwert von 401.886,00 Euro (Grundstücksfläche 1.494 qm × 269,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.859.156,45 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.150 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.956.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.956.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
3.326,20 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Hosten.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Hosten aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Hosten mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Hosten.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Hosten.

Aktuelles zur Grundsteuer in Hosten

Informieren Sie sich hier, ob Hosten eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Hosten

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2011 um 6,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Hosten

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 13.984,00 €
Gewerbesteuer 22.471,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 81.184,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 710,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 189 Einwohnern in Hosten betrug die Grundsteuer durchschnittlich 73,99 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Hosten

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Hosten beträgt 500 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Hosten ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Hosten wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Hosten in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)