Grundsteuer Züsch

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Züsch (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Züsch

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 450 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Bürgerbegehren Züsch gegen Ausbaubeiträge endgültig gescheitert (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Züsch per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Züsch 13,98 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Neuhütten 450 % und in Damflos 420 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Züsch

ZüschGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Damflos 420 %
Nonnweiler 420 %
Züsch 450 %
Neuhütten 450 %
Hermeskeil 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Züsch

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Züsch berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 83.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 116,20 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Züsch kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Züsch

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Züsch

Für eine Wohnung mit 97 qm Wohnfläche, Baujahr 1927, einer anteiligen Grundstücksfläche von 48 qm und einem Bodenrichtwert von 132,00 € / qm in Züsch (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 76.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Züsch beläuft sich damit ab 2025 auf 107,00 €.

Grundsteuerwert
76.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
107,00 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Züsch

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1975) auf einem Grundstück von 386 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 112 qm in Züsch (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 118.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 164,75 €.

Grundsteuerwert
118.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
164,75 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Züsch

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1964) in Züsch (Bodenrichtwert 132,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 184 qm und einer Wohnfläche von 107 qm beträgt 87.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 121,64 €.

Grundsteuerwert
87.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
121,64 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Züsch

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Züsch mit einem Bodenwert von 157.740,00 Euro (Grundstücksfläche 1.195 qm × 132,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 711.256,42 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.196 qm), beträgt der Grundsteuerwert 695.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
695.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
1.063,49 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Trier festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Züsch.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Züsch aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Züsch mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Züsch.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Züsch.

Aktuelles zur Grundsteuer in Züsch

Informieren Sie sich hier, ob Züsch eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Züsch

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 12,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Züsch

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 64.526,00 €
Gewerbesteuer 607.572,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 244.383,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 12.356,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 577 Einwohnern in Züsch betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 111,83 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Züsch

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Züsch beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Züsch ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Züsch wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Züsch in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)