Grundsteuer Deuselbach

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Deuselbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Deuselbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 319 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

470 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Deuselbach mitteilen.

Deuselbach: Gewerbesteuer bricht ein (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Deuselbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Deuselbach 19,04 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rorodt 450 % und in Immert 470 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Deuselbach

DeuselbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Morbach 365 %
Rorodt 450 %
Deuselbach 470 %
Immert 470 %
Thalfang 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Deuselbach

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Deuselbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 84.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 470 %
=
Grundsteuer 2025 123,12 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Deuselbach ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Deuselbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Deuselbach

Für eine Wohnung mit 107 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1985, einer anteiligen Grundstücksfläche von 59 qm und einem Bodenrichtwert von 69,00 € / qm in Deuselbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 120.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Deuselbach beläuft sich damit ab 2025 auf 176,15 €.

Grundsteuerwert
120.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
176,15 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Deuselbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1954) auf einem Grundstück von 309 qm (Bodenrichtwert 33,00 €) und einer Wohnfläche von 102 qm in Deuselbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 85.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 125,01 €.

Grundsteuerwert
85.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
125,01 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Deuselbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1959) in Deuselbach (Bodenrichtwert 69,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 201 qm und einer Wohnfläche von 103 qm beträgt 77.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 112,77 €.

Grundsteuerwert
77.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
112,77 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Deuselbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Deuselbach mit einem Bodenwert von 129.996,00 Euro (Grundstücksfläche 1.884 qm × 69,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.992.452,00 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.450 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.561.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.561.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
2.494,81 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Deuselbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Deuselbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Deuselbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Deuselbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Deuselbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Deuselbach

Informieren Sie sich hier, ob Deuselbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Deuselbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 28,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Deuselbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 56.628,00 €
Gewerbesteuer 2.321,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 107.346,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.745,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 267 Einwohnern in Deuselbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 212,09 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Deuselbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Deuselbach beträgt 470 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Deuselbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Deuselbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Deuselbach in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)