Grundsteuer Merschbach

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Merschbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Merschbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 341 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Merschbach mitteilen.

Kommunalpolitik: In Merschbach geht es ums Geld (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Merschbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Merschbach 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gräfendhron 420 % und in Horath 0 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Merschbach

MerschbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Merschbach 365 %
Morbach 365 %
Gräfendhron 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Merschbach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Merschbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 103.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 117,22 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Merschbach bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Merschbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Merschbach

Für eine Wohnung mit 88 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1967, einer anteiligen Grundstücksgröße von 56 qm und einem Bodenrichtwert von 69,00 € / qm in Merschbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 72.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Merschbach beläuft sich damit ab 2025 auf 82,49 €.

Grundsteuerwert
72.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
82,49 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Merschbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1927) auf einem Grundstück von 644 qm (Bodenrichtwert 65,00 €) und einer Wohnfläche von 197 qm in Merschbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 162.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 183,42 €.

Grundsteuerwert
162.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
183,42 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Merschbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1958) in Merschbach (Bodenrichtwert 69,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 366 qm und einer Wohnfläche von 192 qm beträgt 142.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 160,67 €.

Grundsteuerwert
142.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
160,67 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Merschbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Merschbach mit einem Bodenwert von 79.350,00 Euro (Grundstücksfläche 1.150 qm × 69,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 760.021,49 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.278 qm), beträgt der Grundsteuerwert 587.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
587.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
729,09 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Merschbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Merschbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Merschbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Merschbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Merschbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Merschbach

Informieren Sie sich hier, ob Merschbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Merschbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 6,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Merschbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 4.930,00 €
Gewerbesteuer -69,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 25.746,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 158,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 63 Einwohnern in Merschbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 78,25 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Merschbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Merschbach beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Merschbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Merschbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Merschbach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)