Grundsteuer Thalfang

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Thalfang (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Thalfang

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

500 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Thalfang mitteilen.

Kritik an Steuererhöhungen in Gemeinden in Thalfang: Steigt der Druck? (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Thalfang per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Thalfang 26,64 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gielert 400 % und in Immert 470 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Thalfang

ThalfangGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gielert 400 %
Lückenburg 417 %
Deuselbach 470 %
Hilscheid 470 %
Immert 470 %
Thalfang 500 %
Burtscheid 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Thalfang

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Thalfang berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 80.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 500 %
=
Grundsteuer 2025 124,77 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Thalfang ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Thalfang

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Thalfang

Für eine Eigentumswohnung mit 149 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1970, einer anteiligen Grundstücksgröße von 78 qm und einem Bodenrichtwert von 52,00 € / qm in Thalfang (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 119.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Thalfang beläuft sich damit ab 2025 auf 185,07 €.

Grundsteuerwert
119.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
185,07 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Thalfang

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1952) auf einem Grundstück von 305 qm (Bodenrichtwert 15,00 €) und einer Wohnungsfläche von 95 qm in Thalfang (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 80.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 124,93 €.

Grundsteuerwert
80.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
124,93 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Thalfang

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2014) in Thalfang (Bodenrichtwert 55,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 144 qm und einer Wohnfläche von 92 qm beträgt 175.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 272,02 €.

Grundsteuerwert
175.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
272,02 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Thalfang

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Thalfang mit einem Bodenwert von 81.276,00 Euro (Grundstücksfläche 1.563 qm × 52,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.827.569,46 Euro (Baujahr 2013, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.421 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.599.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.599.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
2.719,65 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Thalfang.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Thalfang aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Thalfang mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Thalfang.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Thalfang.

Aktuelles zur Grundsteuer in Thalfang

Informieren Sie sich hier, ob Thalfang eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Thalfang

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 25 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Thalfang

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 476.891,00 €
Gewerbesteuer 451.623,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 794.817,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 210.655,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.785 Einwohnern in Thalfang betrug die Grundsteuer durchschnittlich 267,17 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Thalfang

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Thalfang beträgt 500 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Thalfang ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Thalfang wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Thalfang in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)