Grundsteuer Euscheid berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Masthorn	365 %
Strickscheid	365 %
Lichtenborn	410 %
Lünebach	500 %
Üttfeld	500 %
Euscheid	650 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1949
Grundstücksfläche	248 qm
Bodenrichtwert	50,00 €
Wohnfläche	91 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Euscheid beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Euscheid

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Euscheid (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Euscheid

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	400 Prozent (2022)
Grundsteuer B	650 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Euscheid mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Euscheid per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Euscheid 64,63 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Strickscheid 365 % und in Masthorn 365 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Euscheid

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Masthorn	365 %
Strickscheid	365 %
Lichtenborn	410 %
Lünebach	500 %
Üttfeld	500 %
Euscheid	650 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Steuermesszahl und Steuermessbetrag ermittelt werden.

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Mit kurzen Eingaben einfach die Grundsteuer 2025 für Euscheid rechnen.

Grundsteuerbescheide

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Hebesatz & Steueraufkommen

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Häufige Fragen

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Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Euscheid

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Euscheid berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	83.000,00 Euro
×
Steuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	650 %
=
Grundsteuer 2025	167,24 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Euscheid ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Euscheid

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Euscheid

Für eine Wohnung mit 121 qm Wohnfläche, Baujahr 2005, einer anteiligen Grundstücksgröße von 65 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Euscheid (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 217.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Euscheid beläuft sich damit ab 2025 auf 438,67 €.

Grundsteuerwert 217.700,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 650 %	=	Grundsteuer 438,67 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Euscheid

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1966) auf einem Grundstück von 261 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnungsfläche von 99 qm in Euscheid (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 89.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 180,54 €.

Grundsteuerwert 89.600,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 650 %	=	Grundsteuer 180,54 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Euscheid

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1911) in Euscheid (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 169 qm und einer Wohnfläche von 104 qm beträgt 71.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 143,06 €.

Grundsteuerwert 71.000,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 650 %	=	Grundsteuer 143,06 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Euscheid

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Euscheid mit einem Bodenwert von 80.150,00 Euro (Grundstücksfläche 1.603 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.140.983,31 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.069 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.221.600,00 Euro.

Grundsteuerwert 1.221.600,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 650 %	=	Grundsteuer 2.699,71 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Euscheid.