Grundsteuer Merlscheid

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Merlscheid (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Merlscheid

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 500 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

500 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Merlscheid mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Merlscheid per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Merlscheid 26,64 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kinzenburg 500 % und in Lünebach 500 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Merlscheid

MerlscheidGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Eilscheid 380 %
Merlscheid 500 %
Dackscheid 500 %
Kinzenburg 500 %
Lierfeld 500 %
Lünebach 500 %
Pintesfeld 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Merlscheid

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Merlscheid berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 106.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 500 %
=
Grundsteuer 2025 164,92 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Merlscheid kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Merlscheid

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Merlscheid

Für eine Wohnung mit 131 qm Wohnfläche, Baujahr 1964, einer anteiligen Grundstücksgröße von 87 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Merlscheid (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 95.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Merlscheid beläuft sich damit ab 2025 auf 148,02 €.

Grundsteuerwert
95.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
148,02 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Merlscheid

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1906) auf einem Grundstück von 406 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 151 qm in Merlscheid (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 119.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 184,76 €.

Grundsteuerwert
119.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
184,76 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Merlscheid

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1966) in Merlscheid (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 183 qm und einer Wohnfläche von 110 qm beträgt 78.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 122,14 €.

Grundsteuerwert
78.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
122,14 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Merlscheid

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Merlscheid mit einem Bodenwert von 46.500,00 Euro (Grundstücksfläche 930 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.514.061,34 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.329 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.408.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.408.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
2.394,10 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Merlscheid.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Merlscheid aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Merlscheid mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Merlscheid.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Merlscheid.

Aktuelles zur Grundsteuer in Merlscheid

Informieren Sie sich hier, ob Merlscheid eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Merlscheid

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2014 um 2 % gestiegen.

Steueraufkommen Merlscheid

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.964,00 €
Gewerbesteuer 659,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 22.217,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 237,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 36 Einwohnern in Merlscheid betrug die Grundsteuer durchschnittlich 110,11 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Merlscheid

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Merlscheid beträgt 500 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Merlscheid ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Merlscheid wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Merlscheid in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)