Grundsteuer Fließem

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Fließem (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Fließem

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 500 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

500 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Fließem mitteilen.

Fließem (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Fließem per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Fließem 26,64 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nattenheim 380 % und in Etteldorf 500 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Fließem

FließemGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Nattenheim 380 %
Sefferweich 400 %
Malbergweich 450 %
Wilsecker 475 %
Fließem 500 %
Bitburg 500 %
Etteldorf 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Fließem

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Fließem berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 152.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 500 %
=
Grundsteuer 2025 237,00 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Fließem ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Fließem

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Fließem

Für eine Eigentumswohnung mit 153 qm Wohnfläche, Baujahr 2007, einer anteiligen Grundstücksfläche von 90 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Fließem (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 278.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Fließem beläuft sich damit ab 2025 auf 431,06 €.

Grundsteuerwert
278.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
431,06 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Fließem

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2005) auf einem Grundstück von 350 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnfläche von 104 qm in Fließem (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 204.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 316,82 €.

Grundsteuerwert
204.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
316,82 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Fließem

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2004) in Fließem (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 303 qm und einer Wohnfläche von 158 qm beträgt 275.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 427,34 €.

Grundsteuerwert
275.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
427,34 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Fließem

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Fließem mit einem Bodenwert von 70.150,00 Euro (Grundstücksfläche 1.403 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.948.491,48 Euro (Baujahr 2022, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.276 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.509.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.509.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
2.565,80 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Fließem.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Fließem aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Fließem mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Fließem.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Fließem.

Aktuelles zur Grundsteuer in Fließem

Informieren Sie sich hier, ob Fließem eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Fließem

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 4,2 % gestiegen.

Steueraufkommen Fließem

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 98.806,00 €
Gewerbesteuer 483.011,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 306.258,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 18.879,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 682 Einwohnern in Fließem betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 144,88 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Fließem

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Fließem beträgt 500 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Fließem ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Fließem wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Fließem in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)