Grundsteuer Giershausen

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Giershausen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Giershausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Giershausen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Giershausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Giershausen 1,23 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schürdt 410 % und in Kraam 365 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Giershausen

GiershausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kraam 365 %
Giershausen 390 %
Walterschen 390 %
Ziegenhain 400 %
Schürdt 410 %
Orfgen 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Giershausen

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Giershausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 647.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 783,31 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Giershausen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Giershausen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Giershausen

Für eine Wohnung mit 77 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1913, einer anteiligen Grundstücksfläche von 53 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Giershausen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 59.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Giershausen beläuft sich damit ab 2025 auf 72,18 €.

Grundsteuerwert
59.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
72,18 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Giershausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1982) auf einem Grundstück von 346 qm (Bodenrichtwert 2.200,00 €) und einer Wohnungsfläche von 108 qm in Giershausen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 650.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 786,82 €.

Grundsteuerwert
650.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
786,82 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Giershausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2005) in Giershausen (Bodenrichtwert 49,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 176 qm und einer Wohnfläche von 108 qm beträgt 188.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 227,78 €.

Grundsteuerwert
188.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
227,78 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Giershausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Giershausen mit einem Bodenwert von 127.890,00 Euro (Grundstücksfläche 2.610 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 817.112,30 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.374 qm), beträgt der Grundsteuerwert 661.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
661.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
877,15 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Giershausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Giershausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Giershausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Giershausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Giershausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Giershausen

Informieren Sie sich hier, ob Giershausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Giershausen sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Giershausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2017 um 6,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Giershausen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 18.140,00 €
Gewerbesteuer 23.414,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 49.624,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.062,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 102 Einwohnern in Giershausen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 177,84 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Giershausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Giershausen beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Giershausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Giershausen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Giershausen in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)