Grundsteuer Ersfeld

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Ersfeld (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Ersfeld

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ersfeld mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ersfeld per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Ersfeld 3,82 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Forstmehren 380 % und in Mehren 375 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ersfeld

ErsfeldGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kraam 365 %
Mehren 375 %
Ersfeld 380 %
Fiersbach 380 %
Forstmehren 380 %
Rettersen 385 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ersfeld

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ersfeld berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 140.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 165,51 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ersfeld kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ersfeld

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ersfeld

Für eine Wohnung mit 78 qm Wohnfläche, Baujahr 2006, einer anteiligen Grundstücksfläche von 53 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Ersfeld (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 141.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ersfeld beläuft sich damit ab 2025 auf 166,22 €.

Grundsteuerwert
141.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
380 %
= Grundsteuer
166,22 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ersfeld

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1954) auf einem Grundstück von 489 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnfläche von 141 qm in Ersfeld (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 118.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 139,12 €.

Grundsteuerwert
118.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
380 %
= Grundsteuer
139,12 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ersfeld

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2006) in Ersfeld (Bodenrichtwert 49,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 210 qm und einer Wohnfläche von 136 qm beträgt 238.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 280,95 €.

Grundsteuerwert
238.500,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
380 %
= Grundsteuer
280,95 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ersfeld

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Ersfeld mit einem Bodenwert von 64.435,00 Euro (Grundstücksfläche 1.315 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 888.797,40 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 877 qm), beträgt der Grundsteuerwert 667.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
667.200,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
380 %
= Grundsteuer
862,03 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Ersfeld.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ersfeld aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Ersfeld mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ersfeld.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ersfeld.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ersfeld

Informieren Sie sich hier, ob Ersfeld eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ersfeld

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 8,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Ersfeld

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 7.049,00 €
Gewerbesteuer 44.871,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 39.401,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.380,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 68 Einwohnern in Ersfeld betrug die Grundsteuer durchschnittlich 103,66 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ersfeld

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ersfeld beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ersfeld ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ersfeld wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ersfeld in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)