Grundsteuer Kasel

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Kasel (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Kasel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kasel mitteilen.

Kosten von knapp 45 Millionen Euro durch Grundsteuerreform (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kasel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Kasel 1,31 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mertesdorf 400 % und in Waldrach 450 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kasel

KaselGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kasel 400 %
Fell (Gemeinde) 400 %
Mertesdorf 400 %
Waldrach 450 %
Trier 550 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kasel

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kasel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 142.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 176,95 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kasel berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kasel

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kasel

Für eine Wohnung mit 205 qm Wohnfläche, Baujahr 1985, einer anteiligen Grundstücksfläche von 104 qm und einem Bodenrichtwert von 269,00 € / qm in Kasel (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 237.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kasel beläuft sich damit ab 2025 auf 294,38 €.

Grundsteuerwert
237.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
294,38 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kasel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1994) auf einem Grundstück von 314 qm (Bodenrichtwert 120,00 €) und einer Wohnungsfläche von 104 qm in Kasel (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 152.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 188,60 €.

Grundsteuerwert
152.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
188,60 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kasel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2007) in Kasel (Bodenrichtwert 120,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 227 qm und einer Wohnfläche von 146 qm beträgt 261.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 324,38 €.

Grundsteuerwert
261.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
324,38 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kasel

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Kasel mit einem Bodenwert von 386.553,00 Euro (Grundstücksfläche 1.437 qm × 269,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.436.350,85 Euro (Baujahr 2013, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.438 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.293.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.293.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
3.119,44 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Trier festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kasel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kasel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Kasel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kasel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kasel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kasel

Informieren Sie sich hier, ob Kasel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kasel

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2012 um 9,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Kasel

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 140.720,00 €
Gewerbesteuer 110.349,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 643.453,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 20.330,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.290 Einwohnern in Kasel betrug die Grundsteuer durchschnittlich 109,09 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kasel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kasel beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kasel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kasel wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kasel in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)