Grundsteuer Heinzenhausen

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Heinzenhausen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Heinzenhausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

407 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Heinzenhausen (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Heinzenhausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Heinzenhausen 3,09 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lohnweiler 385 % und in Hohenöllen 385 %. Die Grundsteuer in Kaiserslautern wird anhand eines Hebesatzes von 510 % berechnet.

Nachbargemeinden von Heinzenhausen

HeinzenhausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hohenöllen 385 %
Lohnweiler 385 %
Oberweiler-Tiefenbach 395 %
Heinzenhausen 407 %
Wolfstein 458 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Heinzenhausen

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Heinzenhausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 118.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 407 %
=
Grundsteuer 2025 149,51 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Heinzenhausen kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Heinzenhausen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Heinzenhausen

Für eine Eigentumswohnung mit 94 qm Wohnfläche, Baujahr 1978, einer anteiligen Grundstücksgröße von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 197,00 € / qm in Heinzenhausen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 98.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Heinzenhausen beläuft sich damit ab 2025 auf 124,66 €.

Grundsteuerwert
98.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
407 % 		= Grundsteuer
124,66 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Heinzenhausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1964) auf einem Grundstück von 247 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnfläche von 82 qm in Heinzenhausen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 73.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 93,24 €.

Grundsteuerwert
73.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
407 % 		= Grundsteuer
93,24 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Heinzenhausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1969) in Heinzenhausen (Bodenrichtwert 197,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 189 qm und einer Wohnfläche von 117 qm beträgt 107.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 135,89 €.

Grundsteuerwert
107.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
407 % 		= Grundsteuer
135,89 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Heinzenhausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Heinzenhausen mit einem Bodenwert von 196.212,00 Euro (Grundstücksfläche 996 qm × 197,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.065.636,94 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 997 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.470.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.470.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
407 % 		= Grundsteuer
2.034,47 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Kusel-Landstuhl festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Heinzenhausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Heinzenhausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Heinzenhausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Heinzenhausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Heinzenhausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Heinzenhausen

Informieren Sie sich hier, ob Heinzenhausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Heinzenhausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 5,2 % gestiegen.

Steueraufkommen Heinzenhausen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 21.999,00 €
Gewerbesteuer 5.847,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 93.019,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 368,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 258 Einwohnern in Heinzenhausen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 85,27 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Heinzenhausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Heinzenhausen beträgt 407 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Heinzenhausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Heinzenhausen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Heinzenhausen in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)