Grundsteuer Wolfstein

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Wolfstein (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Wolfstein

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 410 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

615 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wolfstein mitteilen.

Spitzenreiter wegen DGH-Neubaus: Grundsteuer auf 655 Prozent angehoben - Glanbrücken - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Wolfstein per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Wolfstein 32,92 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oberweiler-Tiefenbach 505 % und in Rutsweiler an der Lauter 515 %. Die Grundsteuer in Kaiserslautern wird anhand eines Hebesatzes von 510 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wolfstein

WolfsteinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Lohnweiler 491 %
Oberweiler-Tiefenbach 505 %
Rutsweiler an der Lauter 515 %
Heinzenhausen 523 %
Relsberg 540 %
Eßweiler 548 %
Wolfstein 615 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wolfstein

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wolfstein berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 74.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 615 %
=
Grundsteuer 2025 142,42 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wolfstein ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wolfstein

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wolfstein

Für eine Wohnung mit 58 qm Wohnfläche, Baujahr 1909, einer anteiligen Grundstücksfläche von 40 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Wolfstein (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 56.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wolfstein beläuft sich damit ab 2025 auf 108,48 €.

Grundsteuerwert
56.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
615 % 		= Grundsteuer
108,48 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wolfstein

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1983) auf einem Grundstück von 458 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnungsfläche von 138 qm in Wolfstein (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 176.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 337,07 €.

Grundsteuerwert
176.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
615 % 		= Grundsteuer
337,07 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wolfstein

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1944) in Wolfstein (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 146 qm und einer Wohnfläche von 90 qm beträgt 66.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 127,54 €.

Grundsteuerwert
66.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
615 % 		= Grundsteuer
127,54 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wolfstein

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Wolfstein mit einem Bodenwert von 70.440,00 Euro (Grundstücksfläche 1.174 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 498.949,94 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 839 qm), beträgt der Grundsteuerwert 427.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
427.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
615 % 		= Grundsteuer
664,92 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Kusel-Landstuhl festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Wolfstein.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wolfstein aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Wolfstein mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wolfstein.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wolfstein.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wolfstein

Informieren Sie sich hier, ob Wolfstein eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wolfstein

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 34,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Wolfstein

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 292.171,00 €
Gewerbesteuer 480.524,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 804.161,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 266.500,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.867 Einwohnern in Wolfstein betrug die Grundsteuer durchschnittlich 156,49 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wolfstein

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wolfstein beträgt 615 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wolfstein ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wolfstein wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wolfstein in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)