Grundsteuer Eisenach

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Eisenach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Eisenach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 450 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Eisenach mitteilen.

Grundsteuer: Alle News, Infos und Berichte (Thüringer Allgemeine)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Eisenach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Eisenach 13,98 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gilzem 500 % und in Menningen 525 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Eisenach

EisenachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ralingen 400 %
Welschbillig 425 %
Eisenach 450 %
Niederweis 450 %
Gilzem 500 %
Kaschenbach 500 %
Irrel 510 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Eisenach

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Eisenach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 130.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 182,47 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Eisenach ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Eisenach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Eisenach

Für eine Wohnung mit 69 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1966, einer anteiligen Grundstücksfläche von 40 qm und einem Bodenrichtwert von 46,00 € / qm in Eisenach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 55.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Eisenach beläuft sich damit ab 2025 auf 76,86 €.

Grundsteuerwert
55.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
76,86 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Eisenach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1971) auf einem Grundstück von 420 qm (Bodenrichtwert 52,00 €) und einer Wohnfläche von 147 qm in Eisenach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 142.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 198,37 €.

Grundsteuerwert
142.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
198,37 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Eisenach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Eisenach (Bodenrichtwert 269,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 211 qm und einer Wohnfläche von 121 qm beträgt 170.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 237,57 €.

Grundsteuerwert
170.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
237,57 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Eisenach

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Eisenach mit einem Bodenwert von 102.902,00 Euro (Grundstücksfläche 2.237 qm × 46,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 976.711,51 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.316 qm), beträgt der Grundsteuerwert 701.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
701.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
1.073,61 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Eisenach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Eisenach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Eisenach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Eisenach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Eisenach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Eisenach

Informieren Sie sich hier, ob Eisenach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Eisenach

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 4,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Eisenach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 34.777,00 €
Gewerbesteuer 149.144,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 123.749,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.818,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 375 Einwohnern in Eisenach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 92,74 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Eisenach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Eisenach beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Eisenach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Eisenach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Eisenach in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)