Grundsteuer Nerzweiler

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Nerzweiler (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Nerzweiler

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 420 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 291 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 369 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nerzweiler mitteilen.

Trotz Grundsteuer-Erhöhung: Gemeinden haben kein Geld mehr - Lauterecken-Wolfstein - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nerzweiler per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Nerzweiler 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hinzweiler 593 % und in Offenbach-Hundheim 385 %. Die Grundsteuer in Kaiserslautern wird anhand eines Hebesatzes von 510 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nerzweiler

NerzweilerGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Offenbach-Hundheim 385 %
Nerzweiler 465 %
Horschbach 465 %
Aschbach 475 %
Hinzweiler 593 %
Glanbrücken 655 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nerzweiler

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nerzweiler berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 112.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 162,75 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nerzweiler ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nerzweiler

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Nerzweiler

Für eine Eigentumswohnung mit 76 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1909, einer anteiligen Grundstücksfläche von 46 qm und einem Bodenrichtwert von 20,00 € / qm in Nerzweiler (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 58.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nerzweiler beläuft sich damit ab 2025 auf 83,75 €.

Grundsteuerwert
58.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
83,75 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nerzweiler

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1910) auf einem Grundstück von 385 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnungsfläche von 151 qm in Nerzweiler (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 112.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 161,45 €.

Grundsteuerwert
112.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
161,45 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nerzweiler

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2002) in Nerzweiler (Bodenrichtwert 197,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 205 qm und einer Wohnfläche von 123 qm beträgt 219.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 315,69 €.

Grundsteuerwert
219.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
315,69 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nerzweiler

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Nerzweiler mit einem Bodenwert von 47.920,00 Euro (Grundstücksfläche 2.396 qm × 20,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 631.090,62 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.410 qm), beträgt der Grundsteuerwert 509.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
509.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
735,80 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Kusel-Landstuhl festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Nerzweiler.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nerzweiler aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Nerzweiler mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nerzweiler.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nerzweiler.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nerzweiler

Informieren Sie sich hier, ob Nerzweiler eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nerzweiler

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 9,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Nerzweiler

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 10.891,00 €
Gewerbesteuer 6.356,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 47.340,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.847,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 115 Einwohnern in Nerzweiler betrug die Grundsteuer durchschnittlich 94,70 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nerzweiler

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nerzweiler beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nerzweiler ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nerzweiler wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nerzweiler in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)