Grundsteuer Offstein

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Offstein (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Offstein

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 430 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

430 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Offstein mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Offstein per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Offstein 8,91 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hohen-Sülzen 430 % und in Monsheim 365 %. Die Grundsteuer in Worms wird anhand eines Hebesatzes von 633 % berechnet.

Nachbargemeinden von Offstein

OffsteinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bockenheim an der Weinstraße 380 %
Obrigheim 395 %
Dirmstein 400 %
Offstein 430 %
Hohen-Sülzen 430 %
Worms 550 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Offstein

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Offstein berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 243.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 324,45 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Offstein berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Offstein

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Offstein

Für eine Eigentumswohnung mit 169 qm Wohnfläche, Baujahr 1978, einer anteiligen Grundstücksgröße von 109 qm und einem Bodenrichtwert von 409,00 € / qm in Offstein (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 190.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Offstein beläuft sich damit ab 2025 auf 253,40 €.

Grundsteuerwert
190.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
253,40 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Offstein

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1950) auf einem Grundstück von 313 qm (Bodenrichtwert 175,00 €) und einer Wohnfläche von 115 qm in Offstein (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 135.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 180,09 €.

Grundsteuerwert
135.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
180,09 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Offstein

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1968) in Offstein (Bodenrichtwert 215,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 217 qm und einer Wohnfläche von 112 qm beträgt 118.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 158,09 €.

Grundsteuerwert
118.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
158,09 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Offstein

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Offstein mit einem Bodenwert von 443.356,00 Euro (Grundstücksfläche 1.084 qm × 409,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.164.460,79 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 986 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.955.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.955.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
2.859,37 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Worms-Kirchheimbolanden festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Offstein.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Offstein aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Offstein mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Offstein.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Offstein.

Aktuelles zur Grundsteuer in Offstein

Informieren Sie sich hier, ob Offstein eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Offstein

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 17,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Offstein

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 328.355,00 €
Gewerbesteuer 183.416,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.100.867,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 30.831,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.881 Einwohnern in Offstein betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 174,56 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Offstein

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Offstein beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Offstein ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Offstein wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Offstein in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)